1 400 €CC /mois
Appartement 3 pièces 68 m²
Rosny-sous-Bois (93110) Iad france - nicolette mariez vous propose : a louer appartement de 3 pièces et 68 m² meublé, avec terrasse + balcon et box en sous-sol, au 11ème étage (sur 12) avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée en plein coeur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. Celui-ci se compose d’une entrée avec placards, une grande cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour spacieux de 26 m² doté de nombreux placards et d’un accès à la terrasse de 11 m² avec une vue imprenable et exposée sud-est, qui confère à cette pièce de vie une belle luminosité tout au long de la journée. Un dégagement dessert une première chambre de 12 m² avec placard et accès à la terrasse, une seconde chambre de 10 m² avec balcon exposé nord-ouest, une salle d’eau, et un wc séparé avec placard. Un box sécurisé en sous-sol vient compléter l’ensemble. Si vous souhaitez postuler pour ce logement, merci de lire les informations ci-dessous et la liste des documents à fournir. Zone tendue - loyer mensuel charges comprises : 1 400 euros loyer mensuel hors charges : 1 209 euros charges mensuelles : 191 euros (eau chaude / froide et chauffage collectif compris) en sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € ttc / m² (voir détail ci-dessous) * en raison de l'assurance 'loyers impayés' souscrite par le bailleur, les revenus minimums du foyer (ou des garants) doivent être équivalents ou supérieurs à 3 780 euros net, avant impôts * les atouts du bien * emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville, accès à la résidence par la rue du 4ème zouaves ou par la place carnot, gare rer e à 450 m, métro ligne 11 « bois perrier » à 900 m, arrêts de bus à moins de 100 m (diverses lignes : 121,1, 124,143, 2), axes autoroutiers à 5 min en voiture, plusieurs groupes scolaires dans un rayon de 500 m, collège à 800 m, au pied de tous les commerces, centre aquatique, conservatoire, médiathèque, théâtre et cinéma g. Simenon à 50 m, square gardebled, parc decesari et mairie à 600 m, centre commercial westfield rosny 2 et cinéma ugc à 1 km etc. Traversant et double exposition est - ouest, terrasse 11 m² + balcon 3 m² sans vis-à-vis et vues totalement dégagées cuisine équipée : lave-vaisselle, hotte, plaques et four électriques récents, réfrigérateur. Meubles présents sur les photos et vaisselle, salle d'eau rénovée (grande douche à l'italienne), parquet, double vitrage pvc, stores roulants, store banne électrique sur la terrasse, porte d'entrée 5 points, nombreux rangements, chauffage par géothermie, box en sous-sol, résidence sécurisée (interphone, digicode, vigik, gardien), 2 ascenseurs, fibre optique. * merci de vous référer à la liste des documents à fournir (ci-dessous) ou parmi les photos * frais d’entrée à prévoir : 3 222,03 euros * correspondant à : - caution (2 mois de loyer hors charges) : 2 418 € - honoraires de location : 600 € - etat des lieux 204.03 € + loyer et charges du mois en cours (au prorata temporis si entrée en cours de mois) documents a fournir : - carte d’identité en cours de validité recto / verso - 3 dernières quittances de loyer, ou taxe foncière 2024, si vous êtes propriétaire, ou attestation d’hébergement ( + pièce d’identité recto / verso de l’hébergeant + justificatif de domicile de moins de 3 mois) - 3 derniers bulletins de salaire - copie du contrat de travail si embauche récente : ajouter une attestation d’embauche mentionnant que la période d’essai est terminée, - 2 derniers avis d’imposition : 2024 sur revenus 2023 + 2023 sur revenus 2022 * en cas de garants : fournir les mêmes documents que pour le locataire (pour chaque garant) * merci de nommer chaque document (exemple : bulletin de salaire, impôt, avis d’imposition etc…) * les dossiers incomplets ne pourront pas etre traites * information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 191 euros / moisdépôt de garantie : 2418 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 600 euros (soit 8 / m²).