Location appartement à Seyssins (38180)

Au village, appartement 3p + c meublé d'env. 54 m² dans petite copropriété. Vue très dégagée, belle pièce à vivre vue Belledonne, 2 chambres, petite terrasse et balcon. Les charges annoncées comprennent l'eau, l'électricité et le chauffage.

De particulier à particulier, appartement de 41 m² à louer à Seyssinet Pariset. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 779 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Découvrez cet appartement T3 meublé de 65 m², idéalement situé à Seyssinet, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Nichée au 3 ? étage avec ascenseur, vous profiterez d'un séjour spacieux, d'une cuisine fermée, entièrement équipée, donnant accès à un premier balcon. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec balcon, d'un cellier pratique et d'une salle d'eau. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un parking sécurisée réservé à la copropriété. Localisation : Proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant connecté à l'animation urbaine. Disponible dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Le loyer mensuel est de 770 €, dont 45 € de charges comprenant l'entretien de la montée. Dépôt de garantie : 725 € Frais d'agence : 725 € DPE : lettre D estimation des coûts énergétiques estimés entre 1 180 € et 1 630 € indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - Honoraires de 725 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 725 € / mois. Provision sur charges 45 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 755 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Grenoble - Eaux-Claires - Dans un immeuble sécurisé -appartement traversant de type 4 comprenant un séjour - 3 chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc indépendant - chauffage individuel au gaz par radiateurs - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Echirolles, à louer appartement libre immédiatement. Cette location T3 possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 799 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Echirolles (38), appartement de 78 m² à louer non meublé. Libre à la location, il se compose de 3 pièces avec 2 chambres. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 910 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

À découvrir sans attendre, ce superbe t2 de 46 m², dans une copropriété livrée en 2022 totalement sécurisée et très calme avec un grand parc fermé et un parking visiteur. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de douche / toilette et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Le fort de cet appartement est clairement son extérieur, avec 61 m² vous donnant un large balcon abrité, une terrasse et un coin d'herbe, le tout au deuxième étage avec une exposition est ouest vous permettant de profiter toute l'année de votre extérieur. Un garage en sous-sol vient compléter ce logement. Loyer : 800 € dont provision sur charges : 60€ par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Dépôt de garantie : 740€ frais d'agence : 609,83€ dpe : lettre b estimation des coûts énergétiques de 367,29 € indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appelez moi pour visiter ce bien ! Cimm immobilier seyssinet - sas qualit'immo 38 - 67 avenue de la république 38170 seyssinet-pariset - 04 38 70 25 81 - capital social 10 000€ - rcs 907 948 301 - tva intracommunautaire : fr409 07 94 83 01 - carte pro 'transaction' et 'gestion' : cpi 38012022000000003 délivrée par la cci de grenoble - garantie financière 110 000€ cecg 16 rue hoche, 92919 paris la défense - médiateur : sas médiation loyer de base 740 € / mois. Provision sur charges 60 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie b, classe climat b. Date de réalisation du dpe : 17-08-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Echirolles, à louer appartement libre immédiatement. Cette location T3 possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 890 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Appartement idéal pour une famille ! Cet appartement T4 de 103 m² composé de 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un grand séjour / salle à manger donnant sur la cuisine américaine équipée, ainsi qu'un bel extérieur pour profiter du printemps à venir. Proche des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires. Le bien dispose aussi d'un box fermé qui permet de garer sa voiture en toute sécurité. Chauffage et eau froide collective compris dans les charges. Pour toute demande de visite, il est nécessaire de justifier un minimum de 3x le montant du loyer et de revenus fixes.

Echirolles, Nouveau centre, 29 rue Estienne d'orves F3 de 70 m², cuisine meublée ouverte sur séjour avec terrasse de 11 m², 2 chambres, placards, chauffage collectif, vue parc, expo ouest, garage, parking, cave, local à vélo. À voir ! Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 € / mois. Provision sur charges 100 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Location Echirolles libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer de 20 m². Cette location est proposée à 450 euros charges incluses. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Grenoble vallier / catane appartement 3 pièces meublé 68.19 m² situé dans une petite résidence de qualité avec ascenseur au calme d'une rue peu passante, tram c, commerces et accès rocade à proximité, l'appartement est placé coté cour intérieure, il comprend 2 chambres en parquet récemment rénovées, une salle de bains et un toilette séparé, un grand espace de vie cuisine / salon ouvert sur une terrasse. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude / froide, une cave complète ce bien. À visiter avec arthurimmo. Com grenoble montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 635€ ~ 861€.

Découvrez Zadar, une colocation de 71 m² située au RDC d'une résidence sécurisée dans une rue calme de Grenoble. Cet appartement de quatre chambres se compose comme suit : - Chambres meublées et aménagées comprenant un lit double complet, un kit literie, une table de chevet avec sa lampe de chevet, une armoire, un bureau avec sa chaise et lampe de bureau, une penderie. - Un espace cuisine équipée comprenant un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, petits électroménagers, des ustensiles et équipements de cuisine, un kit vaisselles complet, un mange debout avec deux chaises hautes. - 1 salle de bain avec douche, WC, lave-linge. Son emplacement est idéal pour les étudiants de l'université Grenoble Alpes, ou la Grenoble Ecole de Management, l'appartement se trouve juste à côté ! L'appartement est très bien desservi par les transports en communs : - La gare est à 20 minutes à pied, 10 minutes en vélo - Proximité des tramways A et B Le loyer annoncé est toutes charges incluses. Le plus de MyRoom : La proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez MyRoom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Avis aux propriétaires : MyRoom est une agence spécialisée dans la gestion de colocation depuis 10 ans. Nous tenons à garder une relation de proximité avec tous nos colocataires. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter par mail : développement@my-room.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Grenoble, 4 rue des violettes, appartement de type 2 pièces + cuisine équipée au 3ème étage d'une surface de 47 m². Comprenant une cuisine séparée, un séjour et une chambre. Chauffage ind gaz dpe cat. D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnement compris). Loyer 588 € + 40 € charges - caution 588 € / hono 570€ (dont 111 € edl). Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Visite virtuelle : .

Découvrez Marsala, un appartement rénové et très bien situé de 85 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Grenoble. - Un petit espace commun cosy et agréable - Une grande cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, lave-linge) - 4 chambres équipées (lit, bureau avec fauteuil, placard de rangement) - 2 salles de bain - Toilettes séparés - Un balcon Son emplacement est idéal pour les étudiants de l'université Grenoble Alpes, ou la Grenoble Ecole de Management, l'appartement Marsala se trouve juste à côté ! L'appartement est très bien desservi par les transports en communs : - La gare est à 30 minutes à pied, 10 minutes en vélo - Proximité des tramways Le loyer annoncé est toutes charges comprises ! Ce qui inclut. - Le wifi - L'eau - L'électricité - Le service de ménage (tous les 15 jours) Le tips MyRoom : Nous vous conseillons la brasserie LeLautrec, bonne ambiance et à seulement quelques minutes à pied de l'appartement. Le plus de MyRoom : La proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez MyRoom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Avis aux propriétaires : MyRoom est une agence spécialisée dans la gestion de colocation depuis 10 ans. Nous tenons à garder une relation de proximité avec tous nos colocataires. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter par mail : développement@my-room.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez Marsala, un appartement rénové et très bien situé de 85 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Grenoble. - Un petit espace commun cosy et agréable - Une grande cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, lave-linge) - 4 chambres équipées (lit, bureau avec fauteuil, placard de rangement) - 2 salles de bain - Toilettes séparés - Un balcon Son emplacement est idéal pour les étudiants de l'université Grenoble Alpes, ou la Grenoble Ecole de Management, l'appartement Marsala se trouve juste à côté ! L'appartement est très bien desservi par les transports en communs : - La gare est à 30 minutes à pied, 10 minutes en vélo - Proximité des tramways Le loyer annoncé est toutes charges comprises ! Ce qui inclut. - Le wifi - L'eau - L'électricité - Le service de ménage (tous les 15 jours) Le tips MyRoom : Nous vous conseillons la brasserie LeLautrec, bonne ambiance et à seulement quelques minutes à pied de l'appartement. Le plus de MyRoom : La proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez MyRoom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Avis aux propriétaires : MyRoom est une agence spécialisée dans la gestion de colocation depuis 10 ans. Nous tenons à garder une relation de proximité avec tous nos colocataires. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter par mail : développement@my-room.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Location grenoble appartement t3 avec balcon cave et garage grenoble : très bien situé dans une résidence de bon standing sécurisée avec interphone et ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 3p + cuisine au 3ème étage sur 5, composé d'une cuisine équipée, un séjour donnant sur une belle terrasse de 8,59 m² offrant une vue dégagée sur le vercors, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparés. Garage et cave au sous-sol. Pour plus de renseignements contacter patrick de votre agence cimm immobilier brignoud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 90 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 685,40 euros ttc - état des lieux d’entrée 205,62 euros ttc - dépôt de garantie 800 euros - patrick rey - agent commercial - ei - rsac grenoble rsac n°820 917 730 patrick reyarmanet immobilier - caisse de garantie galian - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

Studio meuble - secteur ampere grenoble - 9 chemin montrigaud. Dans rue paisible, proche de toutes commodités (commerces, tram a). Agréable studio meublé entièrement refait à neuf en 2023. Décoration soignée, mobilier de qualité. Disponible fin avril. Loyer : 450euros par mois dont 20euros de charges. Dépôt de garantie : 860euros frais d'agence : 273euros (dont 63euros d'état des lieux) dpe d.

Découvrez miami, un appartement chaleureux de 50.21 m² situé à grenoble. - cuisine spacieuse aménagée et équipée comprenant des plaques de cuisson, une hotte, un lave-linge séchant, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, congélateur type américain, un micro-ondes, un four, équipements de cuisine, vaisselles,. - les chambres 1,2 et 3 partagent une salle d¿eau - 3 chambres meublées (lit double, chevet, luminaires, bureau, chaise de bureau, penderie, un écran plat. ) l'appartement est bien desservi par les transports en communs : - arrêt de bus vallier-libération à 8 minutes à pied - station de métro vallier-catane à 4 minutes à pied le loyer annoncé est toutes charges comprises ! Ce qui inclut. - le wifi - l'eau - l'électricité ou le gaz la colocation est parfaite pour accueillir les vies remplies de 3 heureuses et heureux locataires ! Le quartier est agréable et animé. Le tips myroom : -nous vous conseillons l¿assiette bavarde ! Sympa et bonne ambiance, à 15 minutes de la résidence le plus de myroom : la proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez myroom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Avis aux proprietaires : myroom est une agence spécialisée dans la gestion de colocation depuis 10 ans. Nous tenons à garder une relation de proximité avec tous nos colocataires. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter par mail : developpement@my-room.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Location grenoble appartement t3 avec balcon cave et garage grenoble très bien situé dans une résidence de bon standing sécurisée avec interphone et ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 3p + cuisine au 3ème étage sur 5, composé d'une cuisine équipée, un séjour donnant sur une belle terrasse de 8,59 m² offrant une vue dégagée sur le vercors, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparés. Garage et cave au sous-sol loyer mensuel 800euros + 90 euros charges honoraires agence : 845 euros pour plus de renseignements contacter patrick de votre agence cimm immobilier gieres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cimm immobilier provision sur charges récupérables 90 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 685,40 euros ttc - état des lieux d’entrée 205,62 euros ttc - dépôt de garantie 800 euros cédric armanet armanet immobilier - caisse de garantie galian - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

Saint nizier du moucherotte - 575 route du belvédère - résidence le tremplin - ravissant et charmant 2p + c avec vue dégagée sur grenoble et le mont blanc - 40 m² - situé au 1er étage avec cuisine aménagée et équipée - balcon de 8 m² - belle salle de bains avec douche - appartement rénové récemment avec gout - chauffage de base inclus - libre - loyer : 605 € dont 70 € de provision sur charges - dépôt de garantie : 535 € - honoraires : 520 € ttc dont 120 € pour l'état des lieux - classe énergétique : e honoraires de 520 € ttc à la charge du locataire comprenant 120 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 535 € / mois. Provision sur charges 70 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 €. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble, 9 rue général mangin, agréable appartement meublé de type 3 pièces + cuisine équipée au 1er étage. Logement très bien équipée comprenant, un hall spacieux, une cuisine séparée de 9 m², et un séjour de plus de 17 m² donnant tous deux sur terrasse. Deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Chauff ind gaz, dpe cat d montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1440 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnements compris). Loyer 830 € + 50 € provisions charges - caution 830 € / hono. 653 € (dont 210 € edl). Libre de suite. Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Pour une visite virtuelle, cliquez ici : .

Grenoble, boulevard joseph vallier, appartement meublé de type 5 pièces + cuisine équipée de 95.63 m² comprenant 4 chambres, salon, cuisine séparée, salle de bains, wc, dressing et buanderie. Dpe cat. E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2340 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnement compris). Loyer 1200 € + 50 € charges - caution 1200 € / hono. 1150 € (dont 214 € edl). Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.

Studio meublé résidence Boticelli, studio meublé de 19 m² tout équipé - BZ 140 cm, kitchinette et salle de bain avec baignoire ainsi qu'une place de parking privative (buanderie commune, wifi disponible) 430.42 euros charges comprises - visale accepté contact francoise@fontaine-immobilier.fr.

Iad france - sylvain mouillac vous propose : dans le quartier de l'hotel de ville, je vous propose à la location un appartement de 28 m² comprenant salon, cuisine, salle de bain et wc. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble tranquille. Le tram n'est pas loin, les commerces non plus. Contactez moi pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain mouillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 30 euros / moisdépôt de garantie : 430 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 250 euros (soit 8 / m²).