Bureau 2 pièces à louer Nouvelle-Aquitaine

Au coeur du bourg de Ligugé à 4kms de Poitiers sud, dans un bâtiment construit en 1999 en très bon état, un bureau à louer de 37 m² comprenant une salle d'attente, un bureau de 22 m², un espace examen de 10 m² avec rangements et lavabo, rénové entièrement en 2024 avec 2 emplacements de parking, et en partage avec le cabinet médical mitoyen (2 médecins) et une psychologue, un hall d'accueil et 2 WC. Salle d'attente de 5,90 m², Bureau de 22 m² exposé est sans vis à vis avec baies vitrées-volet roulant électrique, un espace examen discret de 5,80 m² pour ausculter si besoin avec lavabo et nombreux rangements Chauffage assuré par pompe à chaleur réversible neuve de 2024 + 2 convecteurs, VMC 2 parkings privés + parking commun pour les patients Le loyer est de 560EUR net + 80EUR de charges incluant l'électricité, chauffage, eau, connexion WIFI par fibre optique et taxe d'ordures ménagères idéal pour une activité médicale, paramédicale ou commerce de bien-être par exemple.

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Cenon, à seulement quelques minutes à pied de la station de tram Morlette, ce local de 33 m² offre un environnement de travail agréable et pratique pour une profession libérale ou une activité de bureaux. Description du local : Grande pièce principale lumineuse de 25 m², idéale pour un espace de travail, bureau ou salle de consultation. Point d'eau fonctionnel intégré à l'espace. WC séparés, privatifs. Belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures bien exposées. Localisation recherchée Secteur Morlette, dans un environnement résidentiel paisible Accès immédiat au tram A, bus et commerces de proximité. Stationnement facile dans la rue. Local de plain pied, et en rez-de-chaussée. Conditions de location : Bail professionnel proposé (minimum 6 ans) Destination strictement limitée à bureaux / professions libérales, pas d'activité commerciale (vente de produits, restauration, commerces de détail, etc.). Ce local constitue une opportunité rare pour établir votre activité dans un lieu calme, pratique et parfaitement desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1188,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 596204 ).