bureau  pièces 205 m2 à louer à Fondettes (37230)
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Location bureau 205 m² Fondettes (37230)
3 100 € CC /mois

Bureau Fondettes (37230)

Location bureaux FONDETTES Local commercial / bureaux à FONDETTES Idéalement situé dans la zone d'activités E-GREEN PARK à Fondettes, venez découvrir ce local commercial lumineux bénéficiant d'une belle visibilité sa vitrine exposée devant un axe fréquenté. Ce local propose une surface totale 205 m², dont 160 m² au rez-de-chaussée et 45 m² à l'étage. Il est composé comme suit : - au rez-de-chaussée, un couloir donnant accès à la mezzanine, à droite 1 bureau, une pièce sans fenêtre servant actuellement d'espace de stockage; à gauche 3 autres bureaux, une salle des archives ignifugée; en face une salle de réunion, un espace cuisine et sanitaire. - au 1er étage, un dégagement, mezzanine, 2 grands bureaux et sanitaire. Les bureaux sont climatisés. 6 emplacements de parking dans une cour fermée et sécurisée complètent l'ensemble. Le loyer est de 2 900 euros hors taxe et hors charges mensuel (soumis à la TVA). S'ajoutent les charges forfaitaires de 200 euros mensuel incluant les charges de copropriété. La taxe foncière est à rembourser chaque année par les locataires (1 884 euros) Le montant du dépôt de garantie est égal à 2 termes de loyer HT et hors charges, soit 5 800 euros. Honoraires agence : 8 352,00 euros HT soit 10 022,40 euros TTC à la charge des locataires (comprenant la rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée). Ces bureaux seront libres de toute activité au 1er octobre 2024 et n'attendent que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Belle vue
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 205 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet bureau

  • 3 100 € CC /mois (soit 15 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 5 800 €
  • Honoraires : 10022.4 €
  • Charges : 200 €
  • Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer de base : 2 900 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : GI-AJ-L354
Gautard Immobilier agence immobilière Tours (37000)
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