OPPORTUNITÉ DE LOCATION A PARIS - 476 m² de locaux de bureaux avec sanitaires dans le 4ème arrondissement de Paris. - Une localisation idéale au cœur du Marais dans un immeuble de qualité. - Contrat valable pour une occupation du 1er novembre 2024 au 30 octobre 2028. - Le loyer correspond à 550€ / m² / an HC Caractéristiques : Bureaux situés au 2ème étage d’un immeuble datant de 1880 à usage de bureaux, locaux professionnels, activités tertiaires. Première partie - 341 m² : Les bureaux sont disposés en longueur : cellules séparées par des parois légères, de part et d’autre d’un couloir, et présence d’une grande salle de réunion. 2 sanitaires. Deuxième partie - 135 m² se distingue du reste des locaux : il s’agit d’un ancien appartement aménagé en bureaux également avec un sanitaire. Les bureaux sont traversants : un côté donne sur rue, l’autre donne sur cour. Dans le cas d’une séparation entre les deux lots, un accès indépendant à pourra être envisagé pour le deuxième lot. Ascenseur Double vitrage Cours intérieures Chauffage : Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain (CPCU) Climatisation : Non. Accès et sécurité : présence de la sécurité 24h / 24. Contrôle d’identité à l’entrée (visiteurs) et port du badge obligatoire (employés) Règlement d’utilisation des locaux : Fermeture la nuit, non accessible le dimanche. Stationnement des vélos toléré dans la cour Bonnaure. Le Crédit Municipal de Paris dispose de locaux à usage de bureaux qui font l’objet d’une convention d’occupation du domaine public. En raison de la domanialité publique du bien et de la nature du vendeur, une consultation publique est nécessaire. Un règlement de consultation (disponible dans la documentation) fixe les règles de sélection du futur locataire. Dossier de commercialisation disponible sur demande (par email).