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commerce 3 pièces 185 m2 à louer à Auch (32000)
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Location commerce 3 pièces 185 m² Auch (32000)
2 550 € CC /mois
-43.96 %

Commerce 3 pièces Auch (32000)

Exclusif à Auch, saisissez l'opportunité d'installer votre activité commerciale au coeur d'un pôle d'activité dynamique, avec des enseignes nationales et un parking à proximité. Cet emplacement privilégié, situé au centre de la basse ville d'Auch, en fait un choix stratégique pour votre entreprise. Le bâtiment, entièrement réhabilité avec une façade neuve, offre une visibilité exceptionnelle sur l'avenue de l'Yser, l'un des axes principaux d'Auch. Le local de plain-pied propose une vaste surface d'exploitation de 185 m², agencée en deux pièces principales, chacune dotée de grandes vitrines de 4 mètres en baie vitrée. Deux entrées indépendantes sur rue et une troisième avec accès à la terrasse offrent une flexibilité d'utilisation. Il sera livré brut, avec les arrivées d'eau, d'électricité et de télécom prévues. Les travaux d'aménagement seront à la charge du preneur. Un avantage unique accompagne ce local : une terrasse spacieuse de plus de 150 m² à l'arrière, offrant calme et ensoleillement. Ce lieu polyvalent peut accueillir diverses activités commerciales, notamment dans le domaine de la restauration, ou tout autre type de commerce ou service. Ce local représente l'opportunité idéale pour : Bénéficier d'un emplacement n°1 au coeur d'Auch Profiter des avantages de l'attractivité environnante La possibilité d'une terrasse spacieuse pour un cadre unique Saisissez cette chance et installez votre entreprise dans cet emplacement privilégié au potentiel exceptionnel.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 150 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 2 550 € CC /mois (soit 14 € / m²)
    -43.96 %
  • Dépôt de garantie : 5 000 €
  • Honoraires : 3000 €
  • Charges : 50 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -43.96 % (-2 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2760
Stéphane Plaza Immobilier Auch agence immobilière Auch (32000)
Stéphane Plaza Immobilier Auch

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