commerce 4 pièces 110 m2 à louer à Lyon 6 (69006)
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Location commerce 4 pièces 110 m² Lyon 6 (69006)
2 567 € CC /mois

Commerce 4 pièces Lyon 6 (69006)

ACT IMMOBILIER vous propose ce local idéalement situé en plein coeur du 6ème à l'angle de la rue Boileau et de la rue Cuvier. Cet espace commercial offre une excellente visibilité grâce à son emplacement et ses 7 grandes vitrines représentant un linéaire de plus de 15m sur les 2 rues. La surface de 110 m² peut être ouverte sur sa quasi totalité grâce aux cloisons facilement démontables. Une cave complète cette description. Possibilité d'un bail dérogatoire 2 + 1 sans droit au bail avec prolongation possible en bail 3 / 6/9. Les charges annuelles de 2800 EUR comprennent le chauffage. Le loyer non assimilable à la TVA permet à des activités médicales, paramédicales et tertiaires de présenter un projet professionnel. La zone de chalandise forte dans ce secteur est accentuée par le flux du magasin Super U situé en face, par la proximité de la rue Garibaldi, des nombreux commerces du cours F. Roosevelt et du cours Vitton, du métro, des lignes de tramway et des bus. N'hésitez pas à demander une visite, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner dans votre projet. 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Cave
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Environnement
  • Quartier : tous commerces, SUPER U en face
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 2 567 € CC /mois (soit 23 € / m²)
  • Honoraires : 7000 €
  • Charges : 234 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 140
Act Immobilier l'Arbresle
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