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Location commerce à Aixe-sur-Vienne (87700)

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1 220 €CC /mois

Commerce 120 m²

Verneuil-sur-Vienne (87430)

Nous sommes sur la commune de verneuil, à quelques minutes de limoges, proche de la d2000 et de l'aéroport. Nous y louons une cellule commerciale (lot 1) de 120 m², implantée dans un ensemble de 4 cellules comparables occupées ou proposées pour l'être. La cellule se trouve dans un bâtiment neuf, structure acier avec bardage et toiture double-peau. Hsp : entre 2,7 et 3m au faitage. Elle est livrée brute de béton - fluides en attente, mais dalle quartzée posée, vitrines, portes d'accès et porte sectionnelle (3m de haut par 2,7m de large) installées. Possibilité d'aménagement, soit par le bailleur (à des conditions favorables) soit par le preneur, mais à la seule charge de ce dernier. Prévoir travaux de cloisons, électricité, plomberie, chauffage / climatisation, baie de brassage, création de bureaux, kitchenette, sanitaires. Parking partagé. Accès livraisons en arrière du local. Espace vert dédié (bbq. ).Activités autorisées : commerce, artisanat, service, industrie. Pas de concurrence entre les locataires ! Nous louons ce local neuf à aménager pour un loyer de 1.200, 00eurhthc; provision mensuelles su charges : 20,00eurht (éclairage extérieur, entretien parkings & espaces verts) ; autres charges au réel. Refacturation mensualisée de la taxe foncière (lorsqu'elle sera connue) estimée à 75,00eur / mois. Nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal ht, soit 4.147, 20eurttc, sont à la charge du locataire. Pour information, et selon disponibilité, un second local voisin (lot 2) de 110 m² pourrait venir augmenter la surface commerciale du premier ! (nous consulter) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4395.1 / cbb87.

1 120 €CC /mois

Commerce 110 m²

Verneuil-sur-Vienne (87430)

Nous sommes sur la commune de verneuil, à quelques minutes de limoges, proche de la d2000 et de l'aéroport. Nous y louons une cellule commerciale d'angle (lot 2) de 110 m², implantée dans un ensemble de 4 cellules comparables occupées ou proposées pour l'être. La cellule se trouve dans un bâtiment neuf, structure acier avec bardage et toiture double-peau. Hsp : entre 2,7 et 3m au faitage. Elle est livrée brute de béton - fluides en attente, mais dalle quartzée posée, vitrines, portes d'accès et porte sectionnelle (3m de haut par 2,7m de large) installées. Possibilité d'aménagement, soit par le bailleur (à des conditions favorables) soit par le preneur, mais à la seule charge de ce dernier. Prévoir travaux de cloisons, électricité, plomberie, chauffage / climatisation, baie de brassage, création de bureaux, kitchenette, sanitaires. Parking partagé. Accès livraisons en arrière du local. Espace vert dédié (bbq. ).Activités autorisées : commerce, artisanat, service, industrie. Pas de concurrence entre les locataires ! Nous louons ce local neuf à aménager pour un loyer de 1.100, 00eurhthc; provision mensuelles su charges : 20,00eurht (éclairage extérieur, entretien parkings & espaces verts) ; autres charges au réel. Refacturation mensualisée de la taxe foncière (lorsqu'elle sera connue) estimée à 75,00eur / mois. Nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal ht, soit 3.801, 60eurttc, sont à la charge du locataire. Pour information, et selon disponibilité, un second local voisin (lot 1) de 120 m² pourrait venir augmenter la surface commerciale du premier ! (nous consulter) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4395.2 / cbb87.

405 €CC /mois

Commerce 43 m²

Limoges (87000)

Nous sommes sur un des principaux axes entrant / sortant de limoges, proches du siège social de legrand à l'est de limoges. Nous y louons un local commercial (bureau, agence, cabinet, artisan. ) d'une superficie de 43,3 m² dont la façade / vitrine aura été intégralement refaite pour le 01 juin 2025 au plus tard. Les locaux sont constitués d'un accueil / show-room de 22,3 m² environ, et d'un bureau / réserve / atelier de 21 m² environ. Un espace sanitaires indépendant y est prévu. Sol plastique au sol, neuf dans la pièce du fond. Le local sera livré en l'état au locataire qui aura la charge d'en finir l'aménagement / décoration en fonction de ses besoins, chauffage en particulier (prises prévues). Il bénéficiera de son propre compteur enedis. Rédaction du bail (commercial ou professionnel) par notaire à la charge partagée (preneur / bailleur). Activités : tout commerce, mais : pas d'activités après 22.00h, sauf si activités médicales, paramédicales ou associées. Pas de nuisances sonores et / ou olfactives. Pas de restauration, bar, épicerie, alimentaire. Attendu : commerce de détail, bureaux, agence, cabinet, artisan. Nous louons ce local pour un 'petit' loyer mensuel de 375,00eurht. Pas d'autres charges que vos dépenses au réel (pas de charges de copropriété), sauf refacturation mensualisée de la taxe foncière soit, 30eur / mois en 2025 avec régularisation annuelle. Nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal ht, soit 1.296, 00eurttc, sont à la charge du locataire : ils incluent l'état des lieux contradictoire d'entrée. Ref ropert immo : 4418 / cbb87.

990 €CC /mois

Commerce 74 m²

Limoges (87000)

Nous sommes en hypercentre sur une des artères principales du coeur commercial de limoges, et à proximité d'un important carrefour avec feu tricolore (visibilité + passage). Nous y louons, avec versement d'un droit d'entrée (pas de porte) de 50.000, 00eur et par bail commercial (3-6-9), un local commercial type boutique d'une superficie de 74,2 m² environ développée sur deux niveaux  : rdc d'une superficie de 52,8 m² environ, constitué d'un vaste accueil commercial de 31.15 m² environ, puis dans la continuité d'une arrière boutique (bureau / archives) de 13,5 m², et d'une kitchenette / local social de 8,20 m² donnant sur une cour intérieure privative partagée (4 commerçants) offrant un local wc. Accès au r-1 par le côté de l'accueil du rdc via escalier donnant sur une salle de 21,4 m² environ à usage atelier / stockage. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville et radiateurs. Plusieurs cabines d'essayage dans la disposition actuelle. Façade vitrée très lumineuse d'environ 3,5m, avec chassis alluminium. Activités interdites : par la mairie : bureaux, service, agence; par la copropriété : moteurs, bruits, odeurs, émanations, enclume, marteau, scierie, dépôt de bois ou charbon, hôtel, meublé, café / bar / restaurants, cinéma / vidéo, dancing, chant, orchestre, blanchisserie, bains, hôpital, désinfection, vins, boucherie, charcuterie, poissonnerie, fromagerie, et activités nocturnes. Nous louons ce local no1 premium pour un loyer mensuel de 900,00eur nets de tva. Provision mensuelle su charges : 90,00eur incluant les charges de copropriété refacturables au locataire, l'eau froide, et une participation à la refacturation de la taxe foncière incluant les ordures ménagères. Nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession du droit d'entréesoit 4.800, 00eurttc, sont à la charge du preneur. Une location sans droit d'entrée pourrait être envisagée sur la base d'un bail dérogatoire (moins de 3 ans), avec engagement du locataire de restituer le local dans son état au moment de la prise a bail, donc sans y avoir fait de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4457 / cbb.

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