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Location commerce à Marseille 16 (13016)

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2 188 €CC /mois

Commerce 1 pièce 210 m²

Gardanne (13120)

Fiche id-sit25779g : ecopole du pays d'aix-gardanne, un sité tourné vers les entreprises de l'environnement, nombreuses possibilités d'activités de surfaces, au sein d'un ensemble tertiaire novateur et idéalement situé entre marseille et aix-en-provence accès a7 / a51 à proximité plusieurs lots disponibles - lots de 210 m² / 230 m² avec possibilité d'avoir plusieurs lots pour une surface plus importante - 1 lot réservé à de la restauration / 1 lot pour une crèche avec pour chacun d'entre eux un extérieur privatif - belle qualité de construction bardage double peau / ouvertures vitrées - places privatives (1 place / 50 m²) - environnement paysagé de qualité - accessibilité gros porteur lot d'activité : 125 euros / m² / ht / hc / an lot de commerces et services : 165 euros / m² / ht / hc / an exterieurs : en sus 82,50 euros / m² / ht / hc / an - dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc - livraison : 2ème trimestre 2026 - livrés bruts et fluides en attente - mentions légales : loyer mensuel 2188 euros / mois (pas de charge locative définie) - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires agence à la charge du propriétaire - affaire suivie par mme corinne gracian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

2 090 €CC /mois

Commerce 209 m²

Aix-en-Provence (13090)

L’agence r-immo vous propose de louer un local commercial avec une vitrine de 209 m² brut à aménager selon vos besoins. Situé en rez-de chaussé de la résidence mixte 'les magnolias', dans le quartier dynamique de saint mitre à l'ouest d'aix-en-provence. C’est un emplacement idéal pour installer votre activité. Vous allez évoluer au sein d'un quartier dynamique et en plein essor. Superficie : 209 m² brut, prêt à être aménagé selon vos besoins localisation : quartier de saint mitre, à l'ouest d'aix-en-provence accessibilité : flux piéton et voiture important (clients et habitants). Visibilité : vitrine large offrant une excellente visibilité avantages : quartier dynamique : vous serez entouré d’activités telles qu’une boulangerie, un primeur / épicerie, un tabac / presse, un caviste et une crèche parking : trois places de parking flexibilité : loyer progressif sur 3 ans, idéal pour les nouvelles entreprises conditions financières : loyer mensuel ht / hc année 1 : 2 090,00 € (10,00 € / m2) loyer mensuel ht / hc année 2 : 3 135,00 € (15,00 € / m2) loyer mensuel ht / hc année 3 : 3 762,00 € (18,00 € / m2) frais d'agence : 30% ht du loyer annuel ttc dépôt de garantie : 2 mois de loyer hc autres frais : frais de rédaction de bail via un cabinet d'avocat, tva 20% ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet dans un emplacement de choix ! Mandat no27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : 04 42 90 22 53 / sara@r-immo.com.

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