Location immeuble à Nouvelle-Aquitaine

Ensemble commerce et habitation à louer au centre de l'Ile d'Oléron. Nous proposons aujourd'hui à la location un charmant immeuble de pierres à usage mixte (habitation et commerce) non occupé d'une surface totale d'environ 250 m² sur 2 niveaux et situé en emplacement n°1 au cœur d'un village de L'ile d'Oléron. Edifié en angle de rue, le bâtiment comprend au rez-de-chaussée une activité commerciale Bar / restaurant de 66 m², des cuisines professionnelles de 40 m² ainsi que le mobilier et le matériel professionnel nécessaire à cette activité (compris dans le bail commercial). À l'étage, le logement de fonction avec une belle hauteur sous plafond de 3m et un palier desservant un appartement T5 d'une superficie de 85 m² comprenant 4 grandes chambres avec pour chacune leurs points d'eau, une cuisine de 19 m², 1 WC, une douche séparée et un accès aux combles de 30 m². À l'extérieur, une cour privative d'environ 90 m² exposé Sud-Est au calme sans vis-à-vis peut aussi être utile à l'activité Bar / restaurant ou à l'habitation. Travaux de rénovation à prévoir. Loyer mensuel : 1250€ HT / HC Dépôt de garantie : 3000€ Frais d'agence et rédaction du bail commercial à charge preneur. À découvrir sans tarder, visite et complément d'information sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 899547.