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Location immobilier à Aubagne (13400)

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Commerce 500 m²

Aubagne (13400)

L'agence Stéphane Plaza Marseille 9-10-11 vous propose en exclusivité deux plateaux neufs de 250 m² chacun, divisibles et modulables, avec un espace extérieur de 800 m² exploitable, situés dans la dynamique zone d'activité des Paluds à Aubagne, avec excellente visibilité depuis l'autoroute. Configuration des espaces : Rez-de-chaussée (250 m²) : - 4 cellules d'environ 43 m² chacune - Espace d'attente commun possible - Pré-installation pour création de cuisines dans chaque cellule - Idéal professions paramédicales, centres de soins, cabinets pluridisciplinaires ou showrooms Étage (R + 1 ? 250 m²) : - Plateau lumineux de 250 m² - Divisible en deux lots de bureaux selon vos besoins - Parfait pour professions libérales, start-up ou coworking Informations techniques : - Locaux livrés hors d'air, hors d'eau, avec façade enduite - Aménagement intérieur à la charge du preneur, ou clé en main en 3 mois selon cahier des charges - Bâtiment moderne, visibilité optimale, accessibilité facile Exemple de Conditions financières pour une cellule de 43 m² : - Loyer : à partir de 1000€ HT pour 43 m² (279€ / m² / an / HC) - Provision de charges estimative 150€ (taxe foncière incluse) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Honoraires d'agence : 1800€ HT à la charge du preneur - Bail commercial 3 / 6/9 - Révision annuelle indexée sur l'ILC - Loyer assujetti à la TVA (20%) Disponibilité : Immédiate Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un environnement professionnel, moderne et évolutif ! Votre contact : Julie au 06x42x97x01x27 Christelle au 06x32x40x34x51 Réf : FILLOLS.