Location maison 7 pièces 172 m² à Talence (33400)

Location maison 7 pièces 172 m² à Talence (33400)

Située dans une rue calme, à la limite de bordeaux saint-genès, cette maison se trouve côté talence, offrant ainsi un accès aux établissements scolaires prisés comme le lycée magendie, le collège alain fournier (hors secteur) et le groupe scolaire prive de saint genés. Entièrement rénovée en 2011 et parfaitement entretenue, elle est louée meublée et se compose de : * une maison principale avec une belle entrée, un salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Attenante à la cuisine, une buanderie et un garage. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. * une dépendance aménagée avec un espace pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un vaste jardin avec piscine, un préau et des espaces de vie agréables. L'ensemble est climatisé pour un confort optimal. Disponible de suite charges mensuelles provisionnees (provision avec régularisation annuelle) : 210€ / mois (incluant taxe d'ordures ménagères, entretien du jardin 2 fois / an, mise en eau et fermeture de la piscine). Honoraires à la charge du propriétaire : 1.700€ ttc (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 515€ ttc (état des lieux entrant et sortant) honoraire à la charge du locataire : 1.700€ ttc + 515€ ttc (état des lieux entrant et sortant) dépôt de garantie : deux mois de loyer hc soit 6.000€ restant disponible pour toutes informations complémentaires, * visite possible dés saisie complète de votre dossier sur notre site sécurisé * les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 2215,00€, dont 515,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 897360.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 172 m²

Extérieur

• Surface terrain : 485 m²
• Surface jardin : 130 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)