Maison avec cheminée à louer à Chaponnay (69970)

Estrablin : 342 rue de l'europe - dans secteur résidentiel et à deux pas du centre du village, superbe villa avec isolation phonique et thermique de type 5p + coin cuisine avec four, plaque de cuisson & hôte, environ 90,33 m², grande pièce de vie avec cheminée de 23,50 m², salle de bains avec prestations de qualité, 4 expositions, 3 chambres, terrasse et terrain très ensoleillés exposés sud, dans cadre de verdure, terrain clos et arboré, garage. Classe énergie : c (estimations des coûts annuels d'énergie entre 960.00 eur & 1350.00 eur / année de référence 2023) 'depuis 2025 chauffage économique par pompe à chaleur réversible' chauffage p. A.C. (climatisation réversible électrique) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 1250.00 eururos dépôt de garantie : 1250.00 eur honoraires locataire : - visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 903.30 eurttc - réalisation du constat d'état des lieux d'entrée : 270.99 eur ttc agence alpes rhone 04 76 877 844.

Située au cœur du très prisé quartier de Montchat, à deux pas des Hôpitaux et des commerces, cette élégante maison de 166,40 m² habitables (180,80 m² au sol) déploie tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées dans chaque pièce, parquet et volumes généreux. Sur trois niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et familiale, sublimée par un jardin arboré au calme. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un vaste séjour de 20,24 m², une salle à manger de 19,03 m² aux accents authentiques, une cuisine indépendante et un WC. Au premier étage, trois belles chambres (17,75 m², 18,92 m² et 10,76 m²), baignées de lumière, partagent une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 15,48 m² et 15,68 m² ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille ou bureau Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Garage en sus. Une maison de caractère rare à Montchat, où le cachet de l'ancien s'allie à une qualité de vie remarquable. Bien soumis à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré : 2 179 € - Complément de loyer : 721 €.

Maison familiale 4 chambres dans le centre ! Idéalement située, au calme, à 3 minutes à pieds du centre, de la gare, des commerces et écoles. Vous allez aimer : - le secteur calme très recherché - le jardin plat et arboré de + de 1400 m² - le séjour triple exposition de 32 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse - la cuisine indépendante et équipée (réfrigérateur, plaque cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) de 12 m² - les 4 grandes chambres - les nombreux rangements - la salle de bains + la salle d'eau - les 2 wc - la buanderie de 14 m² + garage de 20 m² + cave - les ballades à pied ou en vtt au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - les écoles, collèges et lycées de qualité, - le village dynamique, aux nombreux commerces, marchés et services, - les accès faciles à lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro b) et aux autoroutes a450, a7, a46, a47, périphérique, boulevard urbain sud, - louer avec immo7, en toute sérénité. Loyer : 1850eur 1.