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appartement neuf T2, T3, T4 pièces 40 à 75 m2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200)
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Vente programme neuf T2, T3, T4 40 à 75 m² Hérouville-Saint-Clair (14200)
À partir de 160 000 €

Programme neuf T2, T3, T4 Hérouville-Saint-Clair (14200)

Notre résidence essentiel développe une architecture chaleureuse, contrastée d'un camaïeu de couleurs et rythmée de volumes répartis sur 4 étages. Les appartements sont distribués par deux halls d'entrée distincts. Du studio au 4 pièces, les appartements sont tous pourvus d'un prolongement extérieur et d'une orientation favorable pour un maximum de luminosité. Les pièces de vie sont agréables et dotées de baies vitrées généreuses. Essentiel offre à ses habitants des espaces fonctionnels; ascenseurs, locaux à vélos privatifs * et communs et garages. Enfin la maitrise énergétique est au cœur du projet de construction qui remplit entièrement les conditions de la norme re2020 et offre un mode de chauffage issu du réseau de chaleur urbain. Eligible aux dispositifs ptz, pinel et lmnp. Ce nouvel écoquartier sur la commune d'hérouville-saint-clair, secteur lébisey est véritablement un emplacement privilégié. Situé au nord de l'agglomération caennaise, il est proche de tout; du centre-ville de caen, des plages de la côte de nacre et des gares routière et ferroviaire de caen. Il est très bien desservi par les transports en commun et bénéficie d'un accès direct aux voies rapides et à l'autoroute. Il est aussi au cœur d'un vaste réseau d'établissements universitaires et à quelques minutes du campus 1 qui héberge la moitié des quelques 33 500 étudiants caennais. Tous les services et les commerces se trouvent à proximité immédiate; supermarché, boulangerie, pharmacie. L'environnement naturel est très agréable, parcs et bois aménagés, lac, piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence ! Et bien entendu l'accès à toute l'offre culturelle et de loisir de l'agglomération est facile et rapide. Residence sécurisée et connectée chauffage issu du réseau de chaleur urbain règlementation re2020 normes pmr local à vélos privatif et collectif * garages stationnement extérieur et en sous-sol * pour une sélection d'appartements.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Sécurité
  • Vidéophone
Superficies
  • Surface moyenne : 55 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 2eme trimestre 2026
Mesures fiscales
  • Pinel

Détails du programme

Appartement T2 40 à 59 m² à partir de 160 000 €
Référence Prix Surface
a101 160 000 € 40 m²
b303 169 000 € 41 m²
a202 164 000 € 43 m²
a203 174 000 € 44 m²
b207 183 000 € 45 m²
a207 211 000 € 53 m²
a001 222 000 € 59 m²
Appartement T3 61 à 70 m² à partir de 239 000 €
Référence Prix Surface
a401 239 000 € 61 m²
b401 255 000 € 64 m²
b302 265 000 € 68 m²
a403 274 000 € 70 m²
Appartement T4 75 m² à partir de 285 000 €
Référence Prix Surface
b402 285 000 € 75 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 160 000 €
  • Prix moyen : 216 750 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : Essentiel
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Photo appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200) N° 1
Photo appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200) N° 2

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