Vente programme neuf T2, T3, T4 pièces 39 à 82 m² Irigny (69540)

Vente programme neuf T2, T3, T4 pièces 39 à 82 m² Irigny (69540)

À 11 MIN * DES PORTES DE LYON DANS UNE VILLE PRISEE, DECOUVREZ NOTRE NOUVELLE RESIDENCE. Devenez propriétaire de votre appartement 3 pièces à 300 000 € (1) et soyez parmi les 10 premiers réservataires pour profiter des prix exceptionnels. Grâce au Prêt à Taux Zéro * en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement. À seulement 10 km * au Sud de Lyon, Irigny offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès rapide à la Métropole. Irigny séduit par son riche patrimoine, avec un centre historique préservé, des fermes rénovées et des sites emblématiques comme le Forts de Montcorin et de Champvillard. Grâce à l’autoroute A450 / A7, les portes de Lyon sont accessibles en seulement 11 min * , un atout majeur pour les actifs travaillant en ville et recherchant un environnement plus calme et verdoyant. La commune est également bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus 15 E qui dessert la gare d’Irigny-Yvours en 4 min * ou la place Bellecour en plein de cœur de Lyon en 18 min * . La ligne 18 rejoint également le métro ligne B à Saint-Genis-Laval, qui dessert les gares de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache. Idéalement située, « EXCLUSIV’IRIGNY » propose 44 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de lumière. Tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin. Certains appartements bénéficient de spacieux jardins privatifs ou de magnifiques terrasses en attique, offrant ainsi des espaces de vie d’exception en plein air. La résidence, pensée pour le bien-être de ses habitants, intègre un espace vert commun propice à la détente et aux moments de convivialité. Pour un quotidien facilité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Irigny. « EXCLUSIV’IRIGNY » bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur d’un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied. Pour les familles, une crèche se trouve à seulement 2 min * , tandis que le groupe scolaire Village (maternelle et primaire) et le collège Daisy Georges Martin sont situés à 5 min * . Les lycéens peuvent rejoindre le lycée René Descartes en 32 min * grâce aux lignes de bus 18 et 78. Les commerces de proximité rendent le quotidien encore plus agréable : une supérette et plusieurs boulangeries se trouvent à 3 min * , tandis qu’un marché s’installe chaque semaine sur la place de la Mairie, à 2 min * . En voiture, un supermarché est accessible en seulement 2 min * et le centre commercial Saint Genis 2 se situe à 7 min * . Côté services, la mairie et La Poste se trouvent à quelques pas, tandis que l’école de musique, la salle de danse, le gymnase et la piscine sont accessibles en moins de 11 min * à pied. Les besoins en matière de santé sont également couverts, avec une pharmacie à 2 min * , ainsi que plusieurs médecins sont accessibles en moins de 5 min * à pied. Avec son emplacement privilégié et son environnement préservé, cette résidence constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre serein tout en restant proche de Lyon. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce projet allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Irigny. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrez votre futur chez-vous ! * Source Google Maps * Voir conditions sur le site e-h. fr (1) Prix indicatif du lot D002, dans la limite des stocks disponibles. (Ref. 1408 / 1260-334202) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Pour investissement

Extérieur

• Balcon

Superficies

• Surface moyenne : 61 m²

Avancement

• Livraison prévue le 1er trimestre 2028

Mesures fiscales

• Mesures fiscales : PTZ+

Détails du programme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

À propos de la copropriété

• Pour investissement