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appartement neuf T1, T2, T3 pièces 35 à 63 m2 à vendre à Istres (13800)
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Vente programme neuf T1, T2, T3 35 à 63 m² Istres (13800)
À partir de 200 000 €

Programme neuf T1, T2, T3 Istres (13800)

Istres le chantier démarre ! Investissez en lmnp dans une rss dans le centre-ville ! Vous cherchez un placement sûr et rentable ? Découvrez nos appartements neufs au sein de notre résidence services seniors (rss) en copromotion avec faubourg immobilier à istres. En choisissant le statut de loueur en meublé non professionnel (lmnp), vous bénéficiez d'une défiscalisation avantageuse : loyers soumis à une faible imposition, récupération de la tva, gestion du bien. Face au vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux seniors est en constante augmentation. Investir dans une rss c'est anticiper cette tendance et sécuriser son placement pour l'avenir. Nos appartements neufs du studio au 3 pièces sont conçus pour faciliter la vie quotidienne des seniors autonomes. Ils offrent un espace indépendant, tout en bénéficiant des services : restauration, accueil, animations, espace de vie commun. Istres, nichée au coeur de la provence offre un équilibre parfait entre mer et nature, avec plages, sentiers de randonnée et espaces verts. Proche de l'étang de berre la ville abrite des structures culturelles de qualité : théâtre, musées, galeries d'art, et festivals. À 38 km de l'aéroport de marseille, notre rss est en centre-ville ce qui est un réel atout au quotidien ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Superficies
  • Surface moyenne : 48 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2027
Mesures fiscales
  • LMNP

Détails du programme

Appartement T1 35 m² à partir de 200 000 €
Référence Prix Surface
3 200 000 € 35 m²
Appartement T2 39 à 52 m² à partir de 210 225 €
Référence Prix Surface
102 210 225 € 39 m²
314 229 725 € 43 m²
126 216 075 € 44 m²
118 233 138 € 45 m²
311 219 975 € 45 m²
318 237 038 € 45 m²
323 227 775 € 45 m²
417 246 500 € 45 m²
7 216 075 € 45 m²
101 228 750 € 46 m²
131 231 675 € 46 m²
208 236 550 € 46 m²
331 235 575 € 46 m²
6 218 025 € 46 m²
210 220 950 € 46 m²
301 232 650 € 46 m²
409 225 825 € 46 m²
219 231 675 € 47 m²
106 237 038 € 47 m²
305 247 000 € 48 m²
105 238 500 € 48 m²
112 237 525 € 48 m²
312 246 000 € 48 m²
315 247 000 € 51 m²
422 246 000 € 52 m²
Appartement T3 58 à 63 m² à partir de 291 000 €
Référence Prix Surface
322 291 000 € 58 m²
120 299 000 € 61 m²
227 311 000 € 62 m²
130 311 000 € 63 m²
330 317 000 € 63 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 200 000 €
  • Prix moyen : 242 782 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 0050__87238
Nexity agence immobilière Paris 8 (75008)
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