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Appartement neuf   m² à vendre à Pornic (44210)

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Vente programme neuf Pornic (44210)

À partir de 120 400 €

Vente programme neuf Pornic (44210)

Lancement commercial exceptionnel villa floria à pornic : 20 appartements t2 & t3 en brs (bail réel solidaire) devenez propriétaire de votre résidence principale au cœur de la ria la douceur de vivre à la mer villa floria bénéficie d'une situation idéale à pornic au cœur de la ria, un poumon vert de 13 hectares, véritable trait d'union entre terre et mer. Bénéficiez d'une situation privilégiée pour tout faire à pied ! À proximité immédiate, retrouvez facilement l'ensemble des commodités, les écoles et le collège, le parc de la ria, le casino et les restaurants du port qui animeront votre quotidien. Les commerces de proximité et les grandes surfaces sont tout proches, facilitant votre quotidien. - environnement calme - surfaces extérieures généreuses - 35 places de stationnement (2 parkings pour les t3) - local vélo - faïences toute hauteur dans les espaces de douche ou baignoire - proximité du centre-ville à pied ou en vélo - vues dégagées sur la ria pornic, c'est une promesse, celle de goûter les joies de l'océan toute l'année ! Pornic, avec son château médiéval surplombant le vieux port, son port de plaisance, ces nombreuses animations, sa thalasso ou son golf offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez des 14 kilomètres de côte préservée et des douze plages de sable fin qui s'offrent à vous. Que vous soyez amateur de sports nautiques ou simple contemplateur, vivez l'énergie de l'océan en toute saison ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le bail réel solidaire le bail réel solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du brs est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'organisme de foncier solidaire (ofs), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. - vous devenez propriétaire du logement (murs) uniquement. - l'intérêt est d'économiser sur le coût du terrain en versant à l'ofs une redevance mensuelle pour son occupation, et de profiter d'avantages fiscaux (tva réduite, ptz…). - vous bénéficiez d'un logement moins cher que le prix du marché. Avantages fiscaux - tva réduite : les logements neufs sous brs bénéficient d'une tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, ce qui représente une économie substantielle sur le prix final prenez rdv dès aujourd'hui avec nos conseillers au 02 40 22 98 76. Ils vous apporteront toutes les informations sur ce dispositif et la résidence villa floria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • Calme
Superficies
  • Surface moyenne : 54 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 4eme trimestre 2027

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce programme neuf

    • À partir de 120 400 €
    • Prix moyen : 162 361 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: p127

Groupe Cisn agence immobilière à Trignac (44570)
Groupe Cisn
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