Vente programme neuf Rennes (35000)

Vente programme neuf Rennes (35000)

ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI * ! Résidence LES DUNES, rayonnante et lumineuse de 30 appartements neufs du T1 au T4 de 30 m² à 106 m². Exposition NORD – SUD. Larges balcons et terrasses pour la quasi totalité des appartements. Situé au 84-86 rue de Lorient à Rennes, le programme LES DUNES est une belle résidence contemporaine composée de deux bâtiments. Le 1er bâtiment de 7 étages fait face à la rue de Lorient et le 2nd, plus intimiste avec ses trois étages est tourné vers l'allée Jean-François Le Gonidec et s'ouvre vers le cœur d'ilot. L’architecture répond à l’image du quartier en dessinant une silhouette urbaine découpée sur la rue de Lorient pour maximiser l’ensoleillement dans le cœur d’îlot. Les appartements bénéficient de tous les avantages qu’offre la façade exposée sud avec des belles terrasses orientés. Très beau jardin paysager en cœur d'ilot : lieu de rencontre et de détente, en cœur de parcelle, le jardin paysager offre un espace de vie verdoyant et convivial. Dans un esprit de sous-bois jardiné, végétaux couvre-sol, massifs de vivaces, arbres et arbustes offrent une palette de couleurs, de feuillages et de floraisons. * Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Pour investissement

Extérieur

• Balcon

Superficies

• Surface moyenne : 65 m²

Avancement

• Livraison prévue le 2eme trimestre 2025

Mesures fiscales

• Mesures fiscales : PTZ+, LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

À propos de la copropriété

• Pour investissement