Travaux en cours ! À l'entrée de st malo, dans le quartier lorette-rosais, à proximité immédiate des plages du rosais et des fours à chaux, à quelques minutes du parc de la briantais, à proximité des commerces, du lycée j. Cartier, soyez les premiers informés sur cette nouvelle résidence intimiste, à l’architecture élégante : clos valver. Cette résidence se composera de 25 appartements et 4 maisons de ville allant du t2 au t5, répartis sur 3 bâtiments indépendants. Ces logements bénéficieront de prestations soignées, de spacieux balcons et de généreuses terrasses bien orientés, prolongées pour certaines par un jardin privatif. Parking ou garage sécurisé en sous-sol et garage double pour les t4 / t5. Ce cadre de vie, articulé autour d'un jardin paysager clos de mur en pierres, structuré par la présence de 2 cèdres majestueux, invite au bien-être ainsi qu'à quiétude. Idéal pour habiter à l’année, résider en vacances ou investir en se constituant un patrimoine pérenne de qualité tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts sous conditions * (investir dans l'immobilier comporte des risques. Eligible loi pinel * : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéficie des incitations fiscales) clos valver : lorsque authenticité rime avec sérénité !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Pour investissement
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Vidéophone
Superficies: Surface moyenne : 80 m²
Avancement: Livraison prévue le 4eme trimestre 2025
Mesures fiscales: Pinel

Détails du programme

Appartement T2 47 à 62 m² à partir de 247 500 €

Référence	Prix	Surface
CV A12 BALCON EST	247 500 €	47 m²
CV A21 T2BIS BALCON EST	299 600 €	62 m²

Appartement T3 62 à 70 m² à partir de 360 500 €

Référence	Prix	Surface
CV A15 BALCON SUD GAR	368 500 €	62 m²
CV A11 T3 OUEST GAR	378 000 €	70 m²
A01 T3 OUEST + GAR	360 500 €	70 m²

Appartement T4 81 à 94 m² à partir de 485 000 €

Référence	Prix	Surface
CV A23 TERRASSE SUD GAR DOUBLE	485 000 €	81 m²
CV A22 TERRASSE SUD GAR DOUBLE	492 000 €	85 m²
CV A16 BALCON SUD GAR	486 000 €	94 m²

Appartement T5 106 à 129 m² à partir de 592 400 €

Référence	Prix	Surface
CV B04 Maison de ville T5 SUD GAR DOUBLE	592 400 €	106 m²
CV B03 Maison de ville T5 OUEST GAR DOUBLE	672 000 €	129 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

À partir de 247 500 €
Prix moyen : 438 150 €

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 08 juillet 2023
Dernière mise à jour : 03 février 2025
Référence de l'annonce : CV

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Promo Ouest Immobilier

29 quai Chateaubriand , Rennes (35000)

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