NOUVEAU : Éligible Pinel + Torcy profite d'un emplacement stratégique au cœur de Marne la Vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle parisienne et le calme de la proche banlieue. Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la Marne, le quartier des Coteaux de la Marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées. Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de Marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément. Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé. Ils sont labellisés RE2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme RE2025 pour des logements économes en énergie ! Éligibles Pinel + , nouveau prêt à taux Zéro. Compatibles logements meublé (LMNP) Plus d'infos Offres de lancement disponibles auprès de nos conseillers. Prix d'appel exprimés hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Pour investissement
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode
Superficies: Surface moyenne : 65 m²
Avancement: Livraison prévue le 4eme trimestre 2026
Mesures fiscales: Pinel

Détails du programme

Appartement T1 37 à 38 m² à partir de 229 900 €

Référence	Prix	Surface
281474976711731	239 900 €	37 m²
281474976711724	229 900 €	37 m²
281474976711750	243 900 €	38 m²
281474976711741	234 900 €	38 m²

Appartement T2 43 à 51 m² à partir de 249 900 €

Référence	Prix	Surface
281474976711733	249 900 €	43 m²
281474976711755	279 900 €	51 m²

Appartement T3 66 à 77 m² à partir de 322 500 €

Référence	Prix	Surface
281474976711756	322 500 €	66 m²
281474976711772	345 900 €	71 m²
281474976711783	349 500 €	77 m²

Appartement T4 83 à 96 m² à partir de 358 500 €

Référence	Prix	Surface
281474976711776	358 500 €	83 m²
281474976711782	378 500 €	83 m²
281474976711780	368 500 €	84 m²
281474976711779	412 500 €	90 m²
281474976711773	392 500 €	90 m²
281474976711781	389 900 €	96 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

À partir de 229 900 €
Prix moyen : 319 780 €

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 26 octobre 2023
Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
Référence de l'annonce : 519

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Saint Agne Immobilier

93 avenue Rostand , Toulouse (31000)

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Programme neuf T1, T2, T3, T4 Torcy (77200)

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