Immobilier

Très beau studio de 24 m² à vendre clés en mains.   Dans le quartier Cessole / Gorbella, nous vous proposons un studio de 24 m² très bien équipé. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, le studio a été très bien pensé et très bien réalisé : Un petit couloir dessert d'un côté une salle d'eau récemment rénovée et un grand dressing et de l'autre la pièce de vie avec cuisine ouverte de 21 m². L'appartement bénéficie d'une porte blindée, d'un bon DPE (D; A). Aucune acnomalie dans les autres diagnostics   Actuellement occupée par une excellente locataire (670EURcc),ayant un bai mobilité (non renouvelable) l jusqu'au 30 / 09 / 2025, l'appartement peut être vendu libre ou toujours loué. La localisation est excellente avec tous commerces à proximité ainsi que le tram Gorbella à moins de 500m ainsi que de nombreuses lignes de bus   Aucune charge de copropriété 1.

Niché dans un écrin de verdure, cette demeure de 130 m² allie charme et modernité. Son patio central apporte une touche unique et lumineuse sur l'ensemble du bien. Les atouts : 4 chambres lumineuses, une cuisine neuve et fonctionnelle, salle / salon chaleureux et spacieux agrémentes de 2 poêles, une salle de bain neuve, ainsi qu'un cellier, une cave à vin et un wc. Le terrain clos et arboré offre un cadre calme et verdoyant à l' abri des regards, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une grange de 120 m² avec accès direct sur la rue offre de nombreuses possibilités. Petit coup de coeur assuré.

Votre agence ARTHURIMMO de Limeil-Brévannes vous présente en exclusivité dans un quartier résidentiel paisible de Valenton, à proximité immédiate des écoles et de la future station du téléphérique, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou un couple en quête d’espace. Cet appartement ce compose Un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La résidence est calme et bien entretenue, avec un environnement verdoyant et des commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Aucun gros travaux à prévoir – appartement bien entretenu. Très bon potentiel avec l’arrivée prochaine du téléphérique, qui améliorera encore la desserte de la commune. N’attendez plus pour venir le visiter !

Grenoble : 34 rue gay lussac dans un immeuble de standing sécurisé, beaux volumes pour ce grand 1p + cuisine de 39,14 m², lumineux et composé d'une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie avec rangements et balcon, une cuisine séparée meublée avec balcon, une sdb baignoire sabot et wc séparé. Proche des commerces et des transports, garage à vélo et facilité de stationnement dans la rue. À visiter rapidement chauffage et eaux collectif (compris dans le loyer) libre à partir du 18 / 07 / 2025 double vitrage, classe énergie : e (estimations des coûts annuel d'energie : entre 734.00 eur et 992.00 eur année de référence 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers ». Loyer : 586.00 eur cc / mois dont 106.00 eur de provision mensuelle sur charges récupérables dépôt de garantie : 480.00 eur honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visites, rédaction de bail : 397.44. 00 eururos ttc - état des lieux d'entrée : 86.40 eururos ttc.

L'agence familiale 55 immo située sur port marianne depuis plus de 22 ans, est heureuse de vous proposer : idéalement situé en plein coeur du quartier de port-marianne, laissez-vous séduire par ce charmant 4 pièces de 103 m². L'appartement est au sein d'une résidence, essentiellement habitée par des propriétaires, offrant tout le confort de vie grâce à son emplacement proche de toutes les commodités. Une terrasse de 47 m², avec double exposition sud et est permet une luminosité extra dans les chambres, la cuisine ainsi que le salon / séjour. Elle prolonge l'appartement et est accessible grâce à des baies vitrées. La pièce de vie a une surface totale de 33 m² avec cuisine séparée. Côté nuit, 3 spacieuses chambres avec placard, une salle d'eau et salle de bain individuelle et wc séparés. Un garage en sous-sol vient également compléter ce joli produit. Proche : parc marianne / antigone / centre-ville / lironde / montpellier sud est / odysséum / lattes / pérols / bassin jacques cœur / vue lez pour plus d'informations votre conseiller sur port marianne christopher brignier 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo port marianne depuis plus de 23 ans, est heureuse de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces de 70 m², situé à castelnau-le-lez, dans une résidence de prestige. Situé à l'avant dernier étage, cet appartement lumineux offre un vaste séjour de 39 m², prolongé par une terrasse de 60 m² exposés sud / ouest, parfaits pour profiter de la lumière naturelle. Il dispose également de deux chambres confortables. Vous bénéficierez de deux garages privatifs en sous-sol sécurisé. Idéalement situé, ce bien est proche des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacement au quotidien. Montant des charges : 1810 € / ans correspondant aux charges fixes (hors consommable) proches : ligne de tramway, école, crèche, collège, gare tgv, aéroport, plage, lattes, la grande motte, carnon, palavas-les-flots, montpellier, aiguelongue, clapiers, le crès, beaux arts. Votre conseiller sur port marianne christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55 immo sur port marianne depuis 22 ans vous propose au coeur d'une future résidence de standing. Cette villa sur toit de plus de 86 m² habitable et 28 m² de terrasse en double exposition ce appartement spacieux, traversant se prolonge par une grande terrasse d'une profondeur de 3.7 m dans une ambiance in / out propice au mode de vie méditerranéen. Elle bénéficie également d'une luminosité naturelle remarquable grâce à sa grande surface vitrée ! Prestations haut de gamme carrelage 90 x 90, menuiserie toute hauteur, séjour cathédrale (6 m), 2 wc suspendus, etc. Proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), lattes, perols plus d'information votre conseiller sur port marianne christopher brignier 55 immo / groupe isi 06 59 58 76 17.

L'agence familiale 55immo port marianne depuis plus de 22 ans, vous présente ce superbe appartement terrasse sur le lez magnifique 3 pièces idéalement situé au coeur du magnifique quartier de port marianne - vous serez charmé par sa vue et son intérieur très agréable - surface parfaite de 76 m² + une somptueuse terrasse face lez de près de 27 m² - salon-séjour et cuisine sur 42 m² ouvrant sur terrasse - très grandes baies vitrées sur chaque pièce - cuisine de qualité - vous serez à deux pas des commerces, du tramway, cabinet médical, école. De nombreuses promenades s'offrent à vous : -) garage confortable une des plus belles résidences de ce quartier proximité de la nouvelle mairie de montpellier, du secteur de parc marianne, la lironde, odysseum, antigone, centre-ville, et du bassin jacques coeur., lattes, perols, mauguio, et accès mer. Plus d'information christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Votre agence familiale 55immo à port marianne, vous propose ce superbe appartement de 3 pièces, situé dans la commune de castelnau le lez. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux salon / séjour / cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², idéal pour vos moments de convivialité. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses et confortables offrant calme et intimité. Côté commodités, vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que d'un wc séparé avec la possibilité d'en installer un deuxième dans la salle d'eau. L'atout majeur de cet appartemment est la magnifique terrasse de 21 m² exposée sud / ouest, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour encore plus de confort, ce bien est vendu avec deux places de parking, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Situé dans une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun. Un cellier au niveau de l'appartement proches : port marianne, parc marianne, pérols, lattes, odysseum, carnon, montpellier, jacou, clapiers pour plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55 immo située sur port marianne depuis plus de 22 ans est heureuse de vous proposer au sein d'une résidence de qualité, dans le quartier de la lironde, à proximité immédiate des commerces bel appartement 3 pièces de 67 m² habitable, situé au 1 er étage donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un joli séjour, avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur une belle terrasse de 10 m² en sud est coté nuit, il offre deux chambres confortables, une grande salle de bains et 1 wc séparé cet appartement est accompagné d'un parking en sous-sol. Eau froide, eau chaude collectifs avec sous compteurs individuels et compris dans les charges. Ce bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 40 lots d'habitation. Proximité : antigone, port marianne, parc marianne, centre-ville, odysseum, tramway, la lironde, montpellier est, lattes, perols, castelnau le lez, plages, autoroute votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41.

Rare ! L'agence familiale 55 immo sur port marianne depuis plus de 22 ans vous propose en étage : somptueux 3 pièces d'une surface de 72 m². Il offre un grand salon / séjour traversant de plus de 32 m² comprenant une jolie cuisine équipée, 2 chambres de taille confortable avec rangement, une grande salle de bains, et wc séparé. Prestations et matériaux très haut de gamme, décoration soignée et luminosité exceptionnelle cet appartement dispose d'une grande terrasse d'angle en sud et en ouest de près de 45 m² avec un cellier privé 2 parkings privés en sous-sol privé (avec vidéo surveillance) et un grand espace de rangement supplémentaires / équivalent à un garage supplementaire privé. (rare ! ) la résidence à l'architecture rare et novatrice avec piscine et poolhouse, se trouve à proximité immédiate des axes, de port marianne, lattes et nouvelle gare tgv point important, l'appartement est loué pour une durée déterminé. Plus d'information uniquement par téléphone, merci proche : parc marianne / antigone / centre-ville / lironde / montpellier sud est / odysséum / lattes / pérols / bassin jacques cœur / vue lez / boirargues pour plus d'information votre conseiller sur port marianne christopher brignier 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55 IMMO sur Port Marianne depuis plus de 22 ans est heureuse de vous proposer ce superbe appartement de 3 pièces de 58 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Ce bien, parfait pour une petite famille ou un couple, propose une distribution des espaces pensée pour le confort et la praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon / séjour / cuisine lumineux de 24 m². Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest. Côté nuit, la première chambre est dotée d'un d'un placard intégré. La seconde, la chambre parentale bénéficie d'un espace dressing entièrement privatif. La salle de bains est moderne et bien agencée, équipée d'une baignoire. Les toilettes sont séparés pour plus de confort. En plus de ces prestations, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les charges de copropriété restent raisonnables, assurant ainsi un coût de vie équilibré. Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 55 IMMO.

Exclusivité – studio lumineux au 5 ème étage avec loggia et piscine à la grande motte vue exeptionnelle sur la verdure et les étangs l'agence 55immo, implantée à port marianne depuis plus de 23 ans, vous propose en exclusivité ce magnifique studio de 24 m², niché au sein d'une résidence récemment ravalée avec piscine. Idéalement situé à la grande motte, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commerces. Le studio séduit par son séjour lumineux de 16 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Une loggia de 7 m² prolonge l'intérieur, créant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour encore plus de confort, une place de parking privative est incluse, garantissant praticité et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Proches : port de la grande motte, le grau du roi, carnon, palavas-les-flots, lattes, pérols, aigues mortes, mauguio votre conseiller christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55 immo située sur port marianne depuis plus de 22 ans, est heureuse de vous proposer au sein d'une résidence récente, un appartement 3 pièces. Ce bel appartement, situé dans le quartier de la lironde, a une surface habitable de 59 m². Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² donnant accès sur une terrasse de 19 m² exposée plein sud. Coté nuit, 2 chambres de 9 et 14 m² dont une avec placard. Une salle de bain et un wc séparé complètent l'appartement. Proche des commerces ainsi que du tramway. Un box privé est en sous-sol. Votre agence sur port marianne 55 immo proche : centre-ville, odysséum, montpellier est, ligne de tramway n°1, st aunes, jacou, vendargues, accès mer, castenau le lez, autoroute, aéroport, port marianne, parc marianne, bassin jacques coeur plus d'information christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Location d'un local commercial à Béziers situé rue de l'olivette - il comprend une grande pièce, un bureau, des toilettes avec lavabo et une petite cour sur l'arrière, le tout d'une surface de 169 m² - le local dispose également d'un parking devant avec une place PMR - disponible de suite - renseignements au 04 67 88 05 67.

Dans l'une des résidences les plus confidentielles et recherchées de Cassis, découvrez ce magnifique appartement T2 de 38 m², niché au dernier étage et offrant une vue époustouflante sur la mer et le Cap Canaille. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement orientée, s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 8 m², sans vis-à-vis, où l'horizon se prolonge à l'infini. La chambre indépendante de 11 m², au calme absolu, bénéficie quant à elle d'une vue apaisante sur la pinède Résidence principale, pied-à-terre idéal ou investissement patrimonial, cette adresse à quelques pas du port, des plages et de l'animation du centre de Cassis propose des prestations de grand standing : Espaces verts impeccablement entretenus Piscine avec pool house Courts de tennis Gardien Une place de stationnement privative complète ce bien. AVIS DE VOTRE AGENCE : Un produit bien situé, bien exposé, et doté d'un cadre de vie exceptionnel : à découvrir sans attendre. Sandrine 06 18 95 65 45 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Villa Marjolaine - Rénovation d'une Bastide à Mouans-Sartoux Appartement T2 de 31,90 m² + terrasse de 6,20 m² Rare sur le marché Profitez de ce superbe 2 pièces avec terrasse dans une résidence à taille humaine. Un bien d'exception à 5 minutes à pied du coeur de Mouans-Sartoux. Chemin des Bastions Livraison prévue 1er trimestre 2026 À quelques pas du centre-ville historique de Mouans-Sartoux et de son célèbre château, le programme Villa Marjolaine s'inscrit dans un cadre unique, entre les collines parfumées de Grasse et les plages de Cannes. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Sophia Antipolis, Mougins et autres pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Un projet à l'âme authentique Dans une démarche de valorisation du patrimoine, deux anciennes bâtisses sont entièrement repensées et rénovées avec soin pour accueillir 12 appartements de standing au coeur d'une copropriété intimiste. Chaque logement bénéficie d'un extérieur généreux : - Terrasse spacieuse ou jardin privatif - Vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme Des prestations haut de gamme Les appartements sont livrés clés en main avec des équipements de qualité : - Cuisine entièrement aménagée (Evier + attente machine à laver la vaisselle, micro-onde grill, plaque induction, frigo). - Salles de bains équipées avec douche à l'italienne - WC suspendus - Sèche-serviettes - Revêtement en carrelage moderne Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (17 000 EUR). Une opportunité d'investissement attractif - Éligible résidence principale ou location meublée - Location courte durée type Airbnb autorisée - Travaux en cours DPE en attente - Garantie décennale et biennale assurées Réservation - Dépôt de garantie de 5 %, le solde étant dû uniquement à la livraison. - Les frais de notaire sont similaires à ceux d'un bien ancien, étant donné qu'il s'agit d'une réhabilitation. 1.

À louer, appartement T2 refait à neuf - Centre-ville, proche Mairie Situé au coeur du centre-ville, à deux pas de la Mairie, cet appartement 2 pièces entièrement rénové vous séduira par son emplacement et ses prestations modernes. Adresse : Centre-ville proximité immédiate de la MairieSurface : T2Étage : 2ème étage Composition : Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée Une chambre confortable Une salle d'eau moderne avec WC Disponible immédiatementLoyer : 499 EUR charges comprises Pour toute information ou visite, contactez Laborie Immobilier au 04 67 88 05 67.

Un studio meublé comprenant un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit, une salle d'eau avec WC, une loggia. Le bien est loué avec une cave ainsi qu'une place de parking éxtérieur.   Plus d'informations sur Contact : tpi.informations@gmail.com 05 96 66 00 22   1.

Monteux, en campagne, garage avec portail basculant et accès sur le coté, idéal pour entreposer du matériel ou voiture de collection.

Nouveauté dans votre agence BBii secteur Loire, Saône-et-Loire, Rhône, cette propriété d'environ 198 m² sur 6 683 m² de terrain, située au calme et sans vis à vis Cette maison, située en pleine campagne brionnaise, possède une grande pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée et un grand bureau. L'escalier en pierre dessert les quatre chambres spacieuses de l'étage dont une suite parentale, WC et une salle d'eau. Le bureau du rez de chaussée pourrait être aménagé en chambre. Grand parc arboré de plus de 6 600 m² avec une marre et de nombreuses dépendances dont une grande d'environ 250 m². La maison est chauffée par deux cheminées, une chaudière gaz et une pompe à chaleur avec chauffage au sol. L'assainissement est à remettre aux normes. DPE  : D / D Prix : 393.750€ (honoraires inclus à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 Siret :  95316539600011 .

Nouveau dans votre agence BBii secteur Loire, Saône et Loire, Rhône, cette grande propriété d'environ 170 m² sur plus de 5200 m² de terrain sur la commune de de St Priest la Roche, à 20 mins de Roanne Venez découvrir cette propriété d'environ 170 m², située dans un secteur calme et bucolique, avec nombreuses dépendances dont un gite comprenant une pièce de vie ouverte sur le coin cuisine, une salle d'eau et un couchage à l'étage. L'habitation principale, comprend un grand hall d'entrée desservant le salon et la salle à manger lumineuse avec accès sur la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain et une chambre. À l'étage, 2 belles chambres avec poutres apparentes, un grand dressing et une salle de bains douches rénovée avec goût. À l'extérieur, plusieurs dépendances dont une salle de massage pouvant être aménagée en second gite, et une grande bâtisse authentique, en pierre, aménagée de sa salle de sport, d'un sauna et son jacuzzi 8 places. La terrasse extérieure est aménagée d'une piscine hors sol, donnant sur le jardin et sa vue imprenable. La maison possède un moyen de chauffage par le biais d'un poêle à granules et de radiateurs électriques à inertie.  Le bien est également équipé de 10 panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation et de la revente du surplus. Assainissement par micro station conforme DPE  : D / E  Prix : 446 500€ (honoraires à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011.

Beau terrain de 895 m², vue campagne, ensoleillé terrain constructible à st anne sur gervonde : à vendre, un magnifique terrain constructible situé dans un cadre naturel exceptionnel dans une environnement calme. Ce terrain d'une superficie de 895 m² offre une vue imprenable sur la nature environnante. Caractéristiques - superficie : 895 m² - orientation : sud - vue : vue imprenable sur la nature environnante - environnement : cadre naturel exceptionnel, calme et paisible - accès : accès facile ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour une maison individuelle de plain pied ou à étage. - le terrain est viabilisé en bordure (eau électricité et égout) n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser votre rêve de vie à la campagne ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur yoann bardinsarl orev immobillier - non-détention de fonds - siret 75098892500012 - cpi 38022018000032239.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces + etang + 2,6 hectares 56160 langoëlan 194 699 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (189 950 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : véranda - 6,50 m² cuisine / salle à manger - 23,50 m² salon-séjour - 28 m² bureau - 5 m² salle d'eau et wc - 2,50 m² 1er étage / first floor : couloir chambres 3, ( 17,50 m², 6,50 m², 6 m²) salle de bains - 4 m² wc - 2,50 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 87 m² chambres 3 salle d'eau 1 salle de bains 1 chauffage - cuisinière et poêle à bois terrasse remise à bois abri de jardin etang prairie terrain en partie boisé - 26 800 m² garage - 11 m² parking.

L'agence BANCOURT immobilier vous propose en EXCLUSIVITE. Entre les bourgs de Saint Pantaléon et de Larche, à moins de 10 mn de Brive La Gaillarde. Proche écoles, collège, commerces, établissement de santé, lignes de bus et autres services. Au fond d'une allée confidentielle, profitant d'une vue dégagée sur la campagne, vous découvrez ce plain pied étonnamment ouvert sur l'extérieur. De larges baies vitrées apportant lumière naturelle, une superbe terrasse avec piscine 11x5 (volet roulant électrique) et un pool house équipé d'une plancha, d'un four à pain et d'un barbecue. L'entrée va desservir un spacieux séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que le premier espace nuit : wc, trois chambres (dont une d'environ 20 m²),une salle d'eau équipée de deux grandes douches et wc. Une buanderie, un cellier (point cuisson) et un garage double vont compléter ce niveau. À l'étage : Mezzanine, deux chambres, salle d'eau et wc. Possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Le chauffage est assuré par une PAC air / eau relevée par une chaudière fioul basse température (aisément modifiable). Confort accru par la présence d'une climatisation réversible, d'une cheminée insert et d'une bonne isolation. Alarme et aspiration centralisée. Sur parcelle de terrain clos et arboré d'environ 2097 m². Assainissement : Tout à l'égout (conforme). Installation intérieure d'électricité : aucune anomalies. Ce pavillon saura vous apporter un cadre de vie exceptionnel de par son emplacement, son environnement et le confort apporté, mais seule une visite vous permettra de découvrir bien d'autres atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 06 82 83 22 35 Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.