Appartement à vendre en viager

Réf. 9938 - viager occupe - beziers (34) centre-ville au cœur de béziers, proche des allées paul riquet et du jardin des poètes, un appartement lumineux de 4 pieces avec vue dégagée situé au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé : • un hall d’entrée, • une cuisine équipée avec passe-plat, sur terrasse • un séjour double, • 3 chambres avec placards à portes coulissantes, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 105,98 m² + terrasse 18 m² chauffage par convecteurs électriques + climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un parking au sous-sol. N.B. : très bon emplacement. Double vitrage, appartement bien entretenu. Bouquet : 60 000 € hai + rente : 1 247,25 € / mois indexée occupe 1 tete : 90 ans (d) valeur vénale : 200 000 € t. F. : 1 810 euros dont 385 euros d’om charges : 185 € / mois nbre total de lots : 165 dont 73 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9937 - viager occupe - la grande motte (34) quartier résidentiel arboré et calme, dans la station balnéaire de la grande motte entre montpellier et nimes, avec son port de plaisance et ses plages, un agréable appartement spacieux et très soigné. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon donnant sur une terrasse fermée, • une cuisine équipée, • trois chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • une buanderie équipée d’une douche supplémentaire. Sols : carrelage superficie habitable : 83,10 m² + terrasse fermée chauffage central gaz et eaux chaude chaudière gaz • un garage avec mezzanine et fermeture par portail électrique nb : appartement en bon état d’entretien, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible. Porte blindée. Bouquet : 67 500 € hai + rente mensuelle : 1 131,55 € indexée occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 330 000 € tf : 1 856 € dont 329 € d’om charges : 118 € / mois nbre total de lots : 102 dont 58 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9935 - viager occupe - cagnes-sur-mer (06) a 1km de la gare et 600m du centre commercial polygone, dans une maison de maçon construite en 1967, en rez-de-chaussée, un appartement de 3 pieces traversant, situé au calme et proche de toutes les commodités. Il comprend : ● un hall d’entrée, ● un placard ● un grand séjour, ● deux chambres avec placard ● une cuisine aménagée, ● une salle de bains, ● un w. C. Indépendant avec lave mains, ● une véranda fermée avec cheminée insert sols : carrelages chauffage par pompe à chaleur air / air eau chaude par cumulus superficie habitable : 74,35 m² (loi carrez) 83,63 m² au sol + veranda 45,10 m² • une pièce à usage de bureau indépendante avec cave. • un débarras • deux parkings extérieurs. N.B. : double vitrage, climatisation, porte blindée. Bouquet : 80 000 € hai + rente 1 188,20 € / mois indexée occupe 2 tetes : 84 ans (m) et 77 ans (d) valeur vénale : 370 000 € t. F. : 1 307 euros dont 311 € d’om charges : 335,25 euros / mois - nbre total de lots : 4 dont 3 lots principaux procédures : aucune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – annecy (quartier de la plaine) homme 74 ans – femme 73 ans valeur vénale : 354 000 € bouquet : 100 000 € rente : 325 € / mois appartement t3 de 70 m² en rez-de-chaussée surélevé, exposé sud, au calme et proche du lac d'annecy. Séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur balcon, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau, loggia, wc séparés. Cave 6 m². Menuiseries pvc triple vitrage. Copropriété sécurisée avec parking collectif fermé. Commerces, écoles, bus et activités sportives à proximité. Moins de 2 km de la vieille ville et du lac. Le vendeur conserve 50% des charges de copropriété. Majoration de la rente de 50% si abandon du droit d'usage et d'habitation. Une opportunité patrimoniale rare à annecy, idéale pour investir et préparer l'avenir. Ce type d'investissement permet d'acquérir un bien immobilier avec un effort d'épargne limité et de préparer un patrimoine dans des conditions sécurisées. Le viager occupé : - le vendeur garde son logement à vie. - l'acquéreur verse un bouquet + une rente mensuelle indexée. - les gros travaux et l'impôt foncier sont à sa charge. - si le vendeur quitte les lieux, la rente est majorée et l'acquéreur dispose du bien. - acte sécurisé chez notaire avec privilège vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 597217 ).

Viager occupé sans rente- 2 pièces quartier des fleurs Au calme et à deux pas de la mer et de toutes les commodités, ravissant 2 pièces en dernier étage. Double expositions, petite terrasse, climatisé, état parfait. Viager occupé sans rente (1 tête 74 ans) Copropriété 1716 euros / an, DPE en cours, honoraires vendeur.

Réf. 9933 - viager libre andon. 35 kms grasse, parc naturel des préalpes d’azur, duplex 5p 76.80 m² dans très belle maison de village en pierre de taille (construite en 1790). Au 1er étage, un séjour avec cuisine attenante, au 2e étage 4 chambres et une salle d’eau avec toilettes, et des combles accessibles. Orienté nord-sud, belle luminosité, de très belles vues sur les montagnes. Jardin de 50 m² devant la maison. En très bon état, toiture et charpente refaites en 2005. Bouquet 80 000 euros + rente de 825 euros indexée. Monsieur 77 ans & dame 83 ans. Valeur vénale : 180 000 euros. Taxe foncière : 577 euros. Pas de charges de copropriété régulières. Copropriété 2 lots principaux. Consommation énergie primaire : 595 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 € et 4670 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Menton quartier riviera : vente de la nue-propriete d'un tres bel appartement avec parking dans une résidence de caractère située au cœur d'un quartier résidentiel à deux minutes à peine du centre ville, au rez-de-chaussée surélevé, notre agence vous propose à la vente la nue-propriété d'un très bel appartement d'une superficie habitable d'environ 66 m² composé d'un hall d'entrée avec penderie, une chambre avec penderie et balcon attenant, un toilette, une salle d'eau, un bureau avec balcon attenant et séjour avec cuisine intégrée. L'appartement rénové récemment est en excellent état général et bénéficie d'une exposition sud avec vue sur les jardins de la copropriété et les propriétés environnantes. Vente de la nue-propriete - homme 85 ans, valeur : 400 000 euros propose a : 327 160 euros hai. Ideal investisseurs exclusivite.

Réf. 9932 - viager occupe - beaulieu-sur-mer (06) en plein centre ville, proche tous commerces et commodités, à deux pas de la mer et du port, dans une résidence de très bon standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée avec couloir, • un salon / salle à manger sur balcon nord / est, • une cuisine sur balcon sud-ouest, • un wc indépendant, • une chambre sur balcon sud-ouest, • une salle de bains, • une seconde chambre côté sud-ouest, • un wc indépendant. Sols : carrelages, marbre et parquet superficie : 61 m² + 2 balcons chauffage et eau chaude individuel par chaudière au gaz. • une cave en sous-sol. • un garage et une cave en sous-sol dans résidence voisine. N.B. : appartement en parfait état, bien entretenu, double vitrage, climatisation réversible, stores et volets electriques. Bouquet : 162 500 € hai + rente 1 300 € / mois indexée occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 554 euros dont 333 euros d’om charges : 148 euros / mois (appt, caves et garage) nbre total de lots : 55 dont 46 principaux (habitations) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité à saisir : Appartement spacieux et lumineux de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements de santé et des transports vous rapprochant du centre-ville. - Caractéristiques du bien : o 5 pièces fonctionnelles et bien agencées o Cuisine indépendant aménagée et équipée o Séjour double baigné de lumière o 3 chambres confortables o 2 salle d'eau et 1 WC séparé o 1 grand placard et un cellier o Cave et garage complètent ce bien - Conditions du viager o Viager libre -Homme de 87 ans o Valeur du bien : 90 000€ o Bouquet : 45 000€ o Honoraires : 9 000€ o Rente viagère : 576€ / mois Ce viager libre constitue une solution patrimoniale avantageuse : un bien déjà disponible tout de suite. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir ! Contactez-moi dès à présent. 81,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€ - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196.

F2 Viager occupé à Juan Les Pins A 2 minutes à pieds des plages de sable fin de Juan-le-Pins (200 mètres); Appartement 2 pièces de 46 m² en excellent état en étage élevé au sein d'un immeuble de standing sécurisé, composé d'un hall d'entrée, un spacieux salon / séjour donnant sur une terrasse en loggia de plus de 11 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équippée, une belle chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Son exposition SUD inonde les espaces de lumière et vous permets de profiter de la douceur du climat méditerranéen. Vous bénéficierez aussi d'un spacieux garage en sous-sol avec sa cave attenante pour votre confort. Saisissez une opportunitée rare à Juan-les-Pins : Un viager occupé d'une valeur de 250.000euros, accessible avec un bouquet de seulement 70.000euros et une rente maîtrisée de 500euros / mois. Le couple occupant (un homme de 88 ans et une femme de 73 ans) assure une espérance d'occupation réaliste et raisonnable, ce qui renforce l'intérêt financier du placement. Vous investissez dans un appartement 2 pièces très recherché, à proximité des plages de sable de Juan les Pins, des commerces, des restaurants et d'un marché locatif dynamique. Grâce à la décote naturelle du viager, vous achetez un bien en dessous de la valeur réelle, tout en sécurisant votre capital sur un bien patrimonial solide. Un investissement idéal pour : - Diversifier votre patrimoine avec un risque limité, - Profiter d'un rendement interne attractif lié à l'âge des vendeurs, - Miser sur un secteur ou la valeur immobilière reste extrêmement stable. Un placement intelligent, accessible et sécurisé; parfait pour un investisseur en quête de rendement et de valeur sûre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations.

VIAGER : Un appartement T5 de 108 m² dans le quartier Saint Esprit à Bayonne. Dans un petit immeuble. Rue très calme et proche de tous les commerces et des écoles. Il est composé d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salon et salle à manger. De 4 chambres, et une salle d'eau. Le bien est vendu avec une place de parking couvert de 35 m² et d'une cave de 9 m² DPE D GES D Taxe foncière : 1500€ environ Valeur du bien 560 000€ Le propriétaire est un homme de 86 ans 383,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. Annonce : 9929 - viager occupe sans rente caluire & cuire (69) bien situé, proche de la croix-rousse et de l’infirmerie protestante, dans une petite copropriété qualitative construite en 1984, un appartement traversant de 3 / 4 pieces avec terrasse, lumineux et très correctement aménagé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, parfaitement entretenu, avec toutes commodités (bus et métro à proximité). Vous disposerez de : • un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements • un séjour double avec 2 larges baies vitrées au sud • une cuisine équipée avec un cellier chauffé • deux grandes chambres avec placards • une salle de bains • un wc suspendu, carrelé toute hauteur. Sols : carrelages clairs, parquet chêne et parquet flottant. Surface habitable : 84,72 m² + terrasse 13 m² chauffage électrique + 1 cellule climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • cave saine au sous-sol. • grand garage avec portail en largeur 3 m. N.B. : terrasse sud ombragée, aucun vis-à-vis, double-vitrage, radiateurs à accumulation aterno. Immeuble équipé fibre, façades propres. Local à vélos en sous-sol. Comptant : 255 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 78 ans (d) valeur vénale : 428 000 euros t. F. : 1619 euros / an dont 191 euros om charges : 140 euros / mois dont 94 euros locatives rcp du 10 / 09 / 1984 – nombre total de lots : 95 dont 34 principaux.

Réf. 9924 - vente en nue propriete - paris (11ème) beau potentiel - dans un quartier résidentiel, à proximité du métro père lachaise, proche tous commerces et commodités, un lumineux studio de 23 m², au 6ème et dernier étage (non mansardé) sans ascenseur, d’un immeuble des années 1900, sans vis-à-vis (face groupe scolaire en contre-bas). Sols : parquet et carrelage (pour future cuisine) superficie : 23,04 m² chauffage individuel électrique eau chaude (ballon à installer) • une cave en sous-sol n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. * engagement par l’actuel propriétaire, de l’installation après la vente, d’une salle de douche et coin cuisine + wc, disposant des branchements normalisés nécessaires comptant : 182 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 81 ans (m) valeur vénale : 210 000 euros t. F. : 500 euros dont 130 euros d’om charges : 80 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ref 9923 -viager libre nice proche boulevard gorbella et faculte valrose libre ! Avec toutes commodités et transports (tramway et bus) sur place, dans une résidence récente de bon standing sécurisée, construite en 2000, un bel appartement lumineux de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, avec une très grande terrasse. Il se compose : • une entrée formant dégagement, • un séjour donnant sur grande terrasse, • une cuisine aménagée donnant sur la terrasse • un couloir avec placard de rangement, • deux chambres avec chacune leur placard, • une salle de bains • un w. C. Indépendant sols : carrelages. Superficie : 63.45 m² + terrasse de 29 m². Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus. N.B. : rapport locatif à escompter : 1350 euros par mois hors charges; possibilité d’acquérir un garage en sus (vente). Bouquet : 125 000 euros hai + rente : 1836 euros indexée libre 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1480 euros charges : 132 euros / mois.

VIAGER OCCUPE SANS RENTE VIAGERE Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains. Dans une résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement de type 3 / 4 pièces, climatisé et en parfait état. Il se compose de : D'un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, pour profiter de l'extérieur toute l'année, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse véranda, d'une chambre avec placard intégré, d'une chambre principale spacieuse avec coin bureau, d'une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort L'appartement bénéficie d'une climatisation complète, parfait pour un confort optimal été comme hiver. Surface généreuse, volumes agréables et agencement fonctionnel font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 9919 - revente de viager semi-occupe - carqueiranne (83) dans le quartier résidentiel recherché « les pins penchés », à 150 m de la mer, au fond d’une impasse, au calme absolu, proche tous commerces et commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie…), une très agréable et lumineuse maison des années 70, de un étage sur rez-de-chaussée, scindée en 2 appartements indépendants. Elle se compose de : rez-de-chaussée (libre) : • une entrée avec couloir, • un séjour sud donnant sur terrasse jardin, • une cuisine séparée, • deux chambres, • une salle de bain, • un wc indépendant, • 1 grand garage chauffage poêle à bois et eau chaude cumulus etage (occupé) : • une entrée avec couloir, • un séjour sud donnant sur terrasse, • une cuisine séparée donnant sur terrasse de 12,44 m², • trois chambres dont deux (sud) donnant sur terrasse, • une salle de bains, • un wc indépendant. Chauffage chaudière mixte fioul ou bois et eau chaude cumulus sols : carrelage superficies : rdc : 90 m² - étage : 100 m² sur terrain de 733 m² nb : maison bien entretenue, à mettre au goût du jour. Climatisation rdc et étage. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 695 000 € hai + rente : 1 534,47 € / mois indexée occupe 1 tete : 94 ans (d) valeur vénale : 875 000 € t. F. : 3 483 € dont 595 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en nue-propriété A Cannes, dans le secteur très prisé du Palm Beach, situé à 2 mn à pied des plages de la Croisette et du Mouré Rouge, 2 pièces à la vente en nue-propriété composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. les pièces principales ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² exposée ouest. Garage. Immeuble de standing, nombreux commerces à proximité. L'appartement est occupé par 2 personnes (77 et 79 ans). Valeur du bien : 425.000 euros Prix : 295.000 euros soit une décote de 31 % Pas de rente.

Ref 9915- vente a terme libre nice (06) rue d’alger proche nice etoile et av jean médecin, à proximité de toutes commodités (commerces, bus, tram, port, gare), dans un immeuble construit avant-guerre, un appartement atypique de 2 pieces situé au 1er étage sans ascenseur, au calme, donnant sur cour et lumineux. • une pièce à vivre avec coin cuisine, • une chambre, • une salle d’eau avec wc, sols : tomettes, carrelages et parquet flottant. Superficie habitable : 34.10 m² chauffage individuel par convecteurs électriques eau chaude par cumulus. N.B. : belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Valeur locative minimum 650 euros hors charges. Comptant : 61 000 euros hai + 120 mensualités de 950 euros indexées valeur vénale : 175 000 euros t. F. : 725 euros charges : 83 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9914 - viager libre par perception des loyers - nice (06) - av. Henry dunant - dans un quartier calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, proche accès autoroute menton et italie, un appartement de 39,55 m², 2 pieces, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • une chambre, • une salle de bains avec wc, sols : carrelages superficie : 39,55 m² + balcon chauffage et eau chaude collectifs. • un parking • une cave, n.B. : appartement + cave loués 877,65 € (dont 170 € de charges) par mois depuis le 15 juin 2008 à l’association alc (loyers garantis) bouquet : 51 500 € hai + rente 1 050 € / mois indexée 1 tete : 92 ans (d) valeur vénale : 120 000 euros t. F. : 1 166 euros dont 222 euros d'om charges : 220 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9913 - viager libre par perception des loyers - nice (06000) sur le boulevard gorbella, à proximité immédiate de tous commerces et commodités (supermarché, pharmacie, banques, poste…), transport en commun (tramway), un agréable appartement traversant de 48,55 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 3ème étage sur 7. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, sols : carrelages superficie : 48,55 m² + balcon chauffage et eau chaude collectifs au gaz • une cave n. B. : appartement en bon état, loué 994,94 € (dont 180 € de charges) par mois depuis le 01 mars 2019 à l’association alc (loyers garantis). Bouquet : 62 000 € hai + rente 1 100 € / mois indexée 1 tete : 92 ans (d) valeur vénale : 132 500 euros t. F. : 985 euros dont 195 euros d’om charges : 245 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9912 - viager libre par perception des loyers - nice (06) - bd henri sappia - dans le quartier nice-nord, proche accès autoroute vers monaco et italie, un appartement de 56,70 m², 3 pieces, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • une pièce à vivre, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant. Sols : carrelage et parquet superficie : 56,70 m² + balcon chauffage et eau chaude collectifs au gaz. • une cave n. B. : appartement en bon état, loué 988 € (dont 180 € de charges) par mois depuis le 15 juillet 2007 à l’association alc (loyers garantis). Bouquet : 51 500 € hai + rente 1 050 € / mois indexée 1 tete : 92 ans (d) valeur vénale : 120 000 euros t. F. : 1 179 euros dont 233 euros d’om charges : 200 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9911 - viager occupe - paris (11ème) dans un quartier commerçant mais néanmoins calme du 11ème arrdt, bénéficiant de toutes commodités, un agréable appartement d’angle de 56 m², 2 pieces, situé au rez-de-chaussée, d’un immeuble de 7 étages. Il se compose : • une entrée, • une grand cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • une chambre, • deux salles de douches avec un wc chacune, sols : tomettes superficie : 56 m² chauffage collectif par chaudière eau chaude individuelle par cumulus • deux caves n. B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage dans la cuisine, simple vitrage autres pièces, porte d’entrée blindée, digicode, sas de sécurité, personne pour le ménage et gardien. Comptant : 135 000 € hai + une rente : 1 700 € / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 540 000 euros t. F. : 1 117 euros dont 243 euros d’om charges : 265 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SUZANNE IMMOBILIER, spécialiste du viager et de la vente à terme en Isère depuis plus de 20 ans, vous propose à Grenoble, secteur Foch / Libération, un appartement T1 de 41 m² avec grand balcon loggia et vue dégagée, situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, dans une copropriété des années 1950 avec espaces verts. Formule vente à terme occupée (le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie – DUH). Homme de 79 ans – espérance de vie : 9 à 12 ans. Valeur vénale : 95 000 € Valeur occupée : 59 280 € (soit une décote de plus de 37 %) Prix au comptant : 49 025 € (honoraires d'agence inclus) + 60 mensualités de 321,34 € (5 ans) Appartement lumineux comprenant un salon en rotonde, une cuisine indépendante donnant sur le balcon, une salle d'eau avec WC et une cave. La configuration permet de transformer facilement le bien en véritable T2, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Répartition des charges et frais : Entretien courant à la charge du vendeur Charges de copropriété 2024 : 553,81 € (acquéreur) Charges locatives remboursées par le vendeur : 240,22 € Ordures ménagères remboursées par le vendeur : 123 € Taxe foncière : 1 171 € Travaux votés en AG à la charge de l'acquéreur Atouts du bien : Appartement en étage élevé, vue dégagée, lumineux Secteur Foch / Libération, tram C et E au pied de l'immeuble Copropriété bien tenue avec espaces verts / ravalement voté à la charge du vendeur Forte demande locative sur le secteur Paiement fixe sur 5 ans, sans aléas ni gestion locative Notre avis : Un investissement sûr et serein à Grenoble, avec une décote de plus de 37 % et un revenu fixe maîtrisé dans le temps. La vente à terme occupée est une alternative performante pour diversifier son patrimoine immobilier sans contrainte de gestion. SUZANNE IMMOBILIER – Agence familiale depuis 1991 20 rue Condorcet – Grenoble Tél. : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 49 025 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Haut de villa en viager - 1 tête - Grasse Saint-Antoine Dans un quartier résidentiel et très calme de Grasse Saint-Antoine, découvrez ce superbe haut de villa de 3 pièces de plus de 100 m², vendu en viager occupé (1 tête). L'appartement se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, et de 2 grandes chambres confortables. et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un terrain privatif de 220 m², joliment aménagé avec jardin, piscine hors sol, cuisine d'été, atelier, bureau et garage. Ce bien séduit par son environnement paisible, son beau volume intérieur, et ses nombreuses dépendances qui offrent un confort de vie. À proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE sur une seule tête, une femme de 66 ans, avec un bouquet de 192 000 euros et une rente mensuelle de 302 euros. Cette formule offre une opportunité d'investissement judicieux dans l'une des localités les plus prisées GRASSE. De plus, sa situation privilégiée à seulement 25 minutes en voiture du centre de Cannes ajoute un attrait indéniable. Contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette offre unique, ou votre agence ERA au 04 93 48 60 60. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Secteur Avenue de Laon / Clairmarais. Vend Appartement en viagé occupé par une personne situé dans un quartier calme et à proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Ce bel appartement d'environ 64 m² se trouve au 8é étage avec ascenseur offrant ainsi une vue imprenable dans d'une résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien. Entrée avec placard, salon séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud, cuisine ouverte, 1 chambre avec son balcon privatif, salle de bain et WC indépendants Aucun travaux à prévoir ! une cave et un parking en sous sol complètent ce bien.