Vente immeuble en viager 260 m² Lépin-le-Lac (73610)

Bouquet 240 400 €

Immeuble en viager Lépin-le-Lac (73610)

À vendre en viager occupé + vente à terme libre à lépin-le-lac (73610), immeuble de 732 m² au sol, dont 259,95 m² habitables. Vous ne passerez pas à côté de cet investissement peu commun ! Faites d'une pierre deux coups. Deux parties bien identifiées : • ouest (occupée) : t4 de 107 m², balcon, 3 caves, garage de 108 m², jardin de 668,73 m². • est (libre) : 2 t2 (54 et 55 m²), 2 greniers, combles, cave, garage de 108 m², jardin de 396,26 m². À rénover pour un projet d'occupation ou de mise en location. Pour deux modes de vente combinés : • achat en viager occupé de la partie ouest de l'immeuble. Les vendeurs, un couple de 86 et 79 ans, disposent d'un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. • vente à terme, en parallèle, pour la partie libre, côté est de l'immeuble. Vous en disposez dès la signature, vous aurez tout loisir à transformer et rénover en vue de l'occuper ou de la mettre en location. Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir pour un placement gagnant-gagnant ! Tout est rassurant pour se projeter sereinement vers sa future retraite et / ou pour protéger ses proches. Le tout combiné à des avantages fiscaux non négligeables que je pourrais vous détailler. Conditions financieres : • prix global : 402 400 € hai • bouquet : 240 400 € hai à la signature • 120 mensualités de 1 350 € (sur 10 ans) pour le reste. • valeur vénale : 462 000 € lépin-le-lac, petite commune de savoie, est situé à 20 minutes de chambéry, près du lac d'aiguebelette, idéal pour les activités de plein air, avec commerces, écoles et transports à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour en parler plus amplement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - réf. 888590.