maison 5 pièces 188 m2 à Bazas (33430)
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Vente maison en viager 5 pièces 188 m² Bazas (33430)
Bouquet 489 000 €

Maison en viager 5 pièces Bazas (33430)

La villa située à Bazas est un bijou d'architecture moderne, alliant confort, économie et esthétique. Avec son DPE A-A, elle se distingue par son efficacité énergétique exceptionnelle, promettant des économies substantielles sur les dépenses énergétiques annuelles. Bazas, une ville dynamique qui marie le charme historique à la qualité de vie rurale, offre un cadre de vie idéal à seulement une heure de Bordeaux et à proximité des plages landaises. Cette villa de plain-pied, construite en juin 2019 et donc encore sous garantie décennale, offre 188 m² d'espace habitable sur une parcelle de 2652 m². L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et le confort, avec un vaste séjour de 76 m² incluant une cuisine ouverte, deux chambres agréables, une suite parentale complète, et des équipements de pointe tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et des volets électriques. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin arboré et clôturé, ainsi qu'un garage indépendant pour deux voitures et un parking pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. Proposée à un prix de 489 000 € HAI, avec des honoraires d'agence inclus, cette villa représente une opportunité d'investissement de premier ordre, offrant la pleine propriété du bien 6 ans après la signature de l'acte authentique. Les performances énergétiques de premier plan (27 kWh / m² / an pour la consommation énergétique et 0 kg CO2 / m² / an pour les émissions de gaz à effet de serre) garantissent des dépenses minimales et un confort maximal. Pour ceux qui cherchent à investir dans un bien d'exception dans le Sud-Ouest de la France, cette villa à Bazas est une option à considérer sérieusement. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 640€ ~ 940€.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
Environnement
  • Orientation : Nord
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 489 000 € (soit 2 601 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 400 €
  • Valeur vénale : 600000

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85524503
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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