maison 5 pièces 101 m2 à Carbon-Blanc (33560)
13

Vente maison en viager 5 pièces 101 m² Carbon-Blanc (33560)
Bouquet 82 500 €

Maison en viager 5 pièces Carbon-Blanc (33560)

EXpfrance vous propose un bien à CARBON BLANC (33560). Viager Occupé Femme de 76 ans Découvrez cette charmante maison située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, proposant un mode de vie serein et confortable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 101 m² habitable, érigée sur une parcelle de 322 m² clôturée, agrémentée d’un ravissant abri de jardin et d’une pergola. Vous accédez par une entrée accueillante de 4 m² donnant sur un espace salon / salle à manger de 32 m² avec climatisation réversible, une cuisine équipée de 12 m², 2 anciennes chambres transformées en bureau / bibliothèque de 20 m² avec climatiseur et donnant sur le jardin, 2 chambres avec climatiseur, une salle d’eau de 5 m², 1 WC. Le garage de 25 m² a été transformé en cuisine d’été et offre un espace de rangement polyvalent. Au-dessus de cette pièce, vous trouverez un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable. Proche du Tram de Lormont et avec un accès rapide à l’A10. En partant d’une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 161 380 €. Vous versez un bouquet de 82 500 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 576 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Date de réalisation du diagnostic : 19 / 03 / 2024 Consommation énergétique : 121 kWh / m² / an - C Émission de gaz à effet de serre : 25 kg CO2 / m² / an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 € et 1 264 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1 788 € Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 934€ ~ 1264€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Salle à  manger : 1
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 322 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 82 500 € (soit 817 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 788 €
  • Rente mensuelle : 576
  • Valeur vénale : 300000

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85586106
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.