maison 5 pièces 95 m2 à La Ferté-Bernard (72400)
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Vente maison en viager 5 pièces 95 m² La Ferté-Bernard (72400)
Bouquet 29 450 €

Maison en viager 5 pièces La Ferté-Bernard (72400)

Exclusivité, viager occupé à la ferté-bernard, charmante maison située au coeur de cette ville dynamique et attrayante. Investir à la ferté-bernard, surnommée la « venise de l'ouest », c'est profiter d'un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique, ses canaux pittoresques et ses infrastructures modernes. La ville bénéficie d'une localisation stratégique entre le mans et paris, ainsi que d'une forte attractivité économique grâce à ses commerces et entreprises locales. Le viager occupé vous offre une opportunité unique d'acquérir ce bien à un prix attractif grâce à la décote d'occupation soit 47% tout en permettant au vendeur de continuer à y résider. Une excellente solution pour constituer un patrimoine immobilier durable et responsable dans une région où la demande locative est croissante. La maison de 95 m² vous offre 4 chambres, un séjour de 28 m², une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous- sol de même taille, un garage supplémentaire de 30 m² et un grand terrain complètent cette belle opportunité ! Modalités financières : bouquet (somme au comptant) à verser à l'acte authentique= 29450 euros (fai). Rente viagère mensuelle=597 euros ( + 20% si libération anticipée des vendeurs) frais de notaire réduits liés à l'occupation estimés à 8500 euros vidéo sur demande. Dpe : classe f (chauffage au fuel) ges : f estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3090 euros et 4250euros (dpe réalisé le 20 / 01 / 2025). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390062le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 031 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 29 450 € (soit 310 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Rente mensuelle : 597
  • Valeur vénale : 170000
  • Age tête 1 : 84
  • Age tête 2 : 80

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390062CHBU
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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