maison 6 pièces 120 m2 à Marboué (28200)
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Vente maison en viager 6 pièces 120 m² Marboué (28200)
Bouquet 42 250 €

Maison en viager 6 pièces Marboué (28200)

À 5 km de Châteaudun - Charmante maison de plain-pied dans l’Eure-et-Loir Dans une commune paisible et verdoyante, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1976. Nichée sur un beau terrain de plus de 2500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et confort. Description du bien : Cette maison de 6 pièces se compose de : Un salon-séjour lumineux avec cheminée. Une cuisine aménagée et équipée. Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés. Un bureau ou chambre supplémentaire. Une buanderie / cellier. Une salle de bains avec douche italienne. Un WC séparé. Les atouts supplémentaires : Deux garages indépendants (42 m² et 20 m²), dont l’un avec porte automatique. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Panneaux photovoltaïques récents, pour une meilleure efficacité énergétique. Une maison soigneusement entretenue. Modalités du viager occupé : Valeur vénale : 230 000 €. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 122 000 €, soit une décote de 47 %. Bouquet HAI : 42 250 € (dont 17 250 € TTC d'honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur). Bouquet net vendeur : 25 000 €. Rente mensuelle : 594 €. Option libération anticipée : en cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Profitez également de notre solution innovante de viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée grâce à la mutualisation, rendant les transactions en viager plus accessibles et transparentes. Informations techniques : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : 239 kWh / m² / an (D). Émission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2 / m² / an (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2167 € et 2932 € (année de référence : 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 965 €. Date du diagnostic : 12 / 02 / 2022. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site officiel : georisques. gouv. fr. Pourquoi investir ? Un bien en excellent état, des atouts économiques avec ses panneaux photovoltaïques, et une localisation idéale à proximité de Châteaudun. Ce viager occupé est une opportunité unique pour un investissement sûr et rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! 212,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2167€ ~ 2933€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Salle à  manger : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 42 250 € (soit 352 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 965 €
  • Rente mensuelle : 594
  • Valeur vénale : 230000

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85589229
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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