Vente maison en viager 6 pièces 150 m² Montbazon (37250)
Bouquet 59 000 €

Maison en viager 6 pièces Montbazon (37250)

En exclusivité – a vendre maison individuelle en viager occupé à montbazon (37) à découvrir : cette maison de plain-pied, spacieuse et lumineuse, idéalement située à montbazon, une commune prisée de l'indre-et-loire. Proposée en viager occupé par un couple (femme 79 ans, homme 80 ans), elle constitue un investissement sécurisé et attractif. Les conditions du viager • bouquet : 59.000 € (honoraires d’agence inclus) • rente mensuelle : 850,88 € / mois, révisable annuellement selon l’indice insee. • plus-value potentielle : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente sera revalorisée de 25 %, avec la possibilité d’habiter ou de louer le bien. La maison cette maison individuelle d’environ 150 m² propose des prestations de qualité : • espace de vie : une entrée ouverte sur un vaste séjour de 49 m², chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, orienté ouest pour une belle luminosité. • cuisine aménagée et équipée : installée dans une véranda spacieuse et lumineuse, offrant un espace agréable pour vos repas quotidiens. • chambres et suites : une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres avec placards, une salle de bains, et des wc indépendants. • pièces complémentaires : une buanderie, un accès à l’étage avec une mezzanine, une grande pièce climatisée, un grenier aménageable avec wc. À l’extérieur • terrasse pour profiter des beaux jours. • cave, barbecue, abri de jardin et cabanon sur un terrain clos de 636 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour recevoir en extérieur. Une situation privilégiée montbazon offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les services essentiels : • écoles, commerces et supermarché accessibles rapidement. • transports : gare de veigné à 2,5 km, accès facile à tours (12 km). • aéroports : l’aéroport de tours val de loire à environ 20 minutes en voiture. Informations complémentaires • valeur vénale : 300.000 €. • frais de notaire estimés sur valeur occupée : 15 400 €. • taxe foncière : 1 534 € (dont 465 € de tom récupérables auprès de l’occupant). • performance énergétique : dpe d, ges b. Estimation du coût annuel des énergies : entre 1 830 € et 2 540 € (indexé au 01 / 01 / 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 889007.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du séjour : 44 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 616 m²
  • Barbecue
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1985
  • Etat general : Maison très bien entretenue.
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 59 000 € (soit 393 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 534 €
  • Rente mensuelle : 850.88
  • Age tête 1 : 80
  • Age tête 2 : 79

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340936264674
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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