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appartement 11 pièces 263 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)

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Vente appartement 11 pièces 263 m² Lyon 2 (69002)

1 800 000 €

Appartement 11 pièces Lyon 2 (69002)

EXCLUSIVITÉ - Quai Tilsitt - Ce très rare appartement d'angle sans vis à vis, se situe en étage élevé et offre une vue dégagée sur la Saône, une place arborée et les toits d'Ainay. Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui confère une luminosité exceptionnelle. L'espace s'organise autour d'un hall central en pierre de Bourgogne évitant les couloirs et permettant une circulation optimale. L'appartement se compose de vastes pièces de réception, un salon de 40 m², une salle à manger de 31 m² et une très agréable cuisine de plus de 20 m². Deux chambres avec salle de bains et salle de douche, une troisième chambre et deux bureaux viennent compléter ce niveau. Chose rare, un escalier intérieur mène aux combles aménagées en T3, accessible également de manière indépendante par les parties communes. Vous aurez l'opportunité d'exploiter tout le potentiel de cet appartement en réalisant quelques travaux de rafraichissement. Possibilité de louer un garage à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,219 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 11 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 263 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : est,ouest,sud
Etat: Construit en 1870

A rafraichir

Etat general : A rafraîchir
Sécurité: Digicode

Alarme

Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 620 et 6 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 et 6 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.