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appartement 11 pièces 256 m2 à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

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Vente appartement 11 pièces 256 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

215 000 €

Appartement 11 pièces Villeneuve-sur-Lot (47300)

Bel ensemble, en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec emplacement idéal, sur la place centrale, d'environ 110 m², avec grande cave, monte charge, sanitaires, bureau en mezzanine et petite cour sur l'arrière. Locataire en place avec 700€ / mois de revenus. Avec son entrée indépendante; l'habitation se compose comme suit : au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Un grand appartement d'environ 140 m² au 1er étage, avec réagencement, Un second appartement de 120 m² au 2ème étage, Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs, ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux. Libre cours à vos envies. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864535).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 256 m²

Surface carrez : 255 m²

Surface du séjour : 41 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1890

A rafraichir

Etat general : à rafraîchir, gros potentiel peut être divisé en 2
A proximité: Proximité transports