Exclusivité ORPI ! Bien pour investisseurs, visite virtuelle de l'ensemble de l'immeuble disponible sur demande. Loyers estimé à 3500 € mensuel, soit en rendement à environ 11 %. Proche toute commodités, à moins de 5 minutes des écoles ou créche, situé sur un secteur trés calme et peu passant, à trente minutes de Sarrebourg. Nous vous proposons cet investissement, sur la commune de Blâmont immeuble à rénover avec jardin, caves et greniers, composé de 5 appartements, allant du T2 au T4 pour 313 m² habitable, avec possibilités d'extension en créant des duplex. Au rez de chaussée se trouve : Deux grand T2 de 43,75 et 57,05 m² carrez, ainsi qu'un T4 en duplex pour 79,75 m² carrez, avec accés sur le jardin, et une cave compléte cet appartement. À l'étage : Deux T3 de 62,20 m² et 70 m² carrez, avec possibilité d'extension sur le grenier, afin de créer des duplex. Caractéristiques techniques : Toiture et façade en bonne état, fenêtres bois double vitrage, immeuble raccordé au tout à l'égout ainsi que le gaz de ville, chauffage centrale individuel, gaz, ou radiateurs électriques. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 303 kWh / m2. La classe climatique est quant à elle notée B pour les gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre840€ et 1160 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'envie d'en savoir plus sur cet immeuble à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. JC WERNET 06 80 08 66 76 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles, entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8260.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

7 chambres

5 WC

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 313 m²

Surface carrez : 330 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Etat general : mauvais