Iad France - Damien Divialle (06 13 21 40 04) vous propose : * Superbe Studio Lumineux à 20 minutes de la défense ! - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Achères * Niché à quelques pas de la gare RER A d'Achères ville, et à proximité de toutes les commodités, commerces, centre ville etc. Ce studio moderne de 27 m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dans un quartier recherché d'Achères, vous serez à moins de 20 minutes du quartier de la défense et 10 minutes de L'ESSEC Paris Cergy. La nouvelle station du TRAM 13 sera également à quelques pas. Ce qui fait de ce studio une opportunité d'investissement immanquable. Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement est en excellent état, offrant une atmosphère agréable et accueillante dès la première visite. L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone, et bénéficie de la fibre optique pour un confort de vie optimal. L'intérieur du studio est organisé en une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offrant ainsi un espace de vie ouvert et polyvalent. La cuisine peut facilement être aménagée selon vos préférences. La salle de bain quand à elle est optimisé et confortable. Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif, ce studio est un choix judicieux en raison de sa localisation attrayante et de sa proximité avec les transports en commun et les principales infrastructures de la ville. Les points forts de ce bien incluent sa luminosité, son bon état général, ainsi que sa situation géographique recherchée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre pratique et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.33 € par mois (soit 868 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Divialle EI (ID 83529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840525174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 30 et 50 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 30 et 50 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.