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appartement 1 pièces 18 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 1 pièce 18 m² Angers (49000)
59 000 €

Appartement 1 pièce Angers (49000)

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à Angers ? Résidence Nexity Studéa Le Saint SergeEmplacement privilégié : Située au cur dAngers, cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces. Type de bien : Un studio comprenant Entrée, pièce principale lumineuse donnant sur la place François Mitterrand, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcBail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable. Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à Angers, cet investissement offre un excellent rendement. Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que laccès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants. ? Points forts pour les investisseurs : Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs. Potentiel de plus-value : Angers est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme. Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements. ? Données financières : Loyer actuel annuel garanti : 2869,60 HTCharges annuelles : 120,10 Taxe foncière : 630 ? Fiscalité avantageuse pour les investisseurs L'investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'avantages de prix actuellement très attractifs !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 18 m²
Etage
  • 8e étage
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 59 000 € (soit 3 278 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : GB00190240
Nexity Consulting agence immobilière Paris 8 (75008)
Nexity Consulting

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