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appartement 1 pièces 34 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 1 pièce 34 m² Annemasse (74100)

135 000 €

Appartement 1 pièce Annemasse (74100)

T1 avec balcon, cave et parking ANNEMASSE - T1 de 35 m² situé au 5eme étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 1974 bien entretenue. La situation est idéale à quelques minutes du centre ville d'Annemasse et de la frontière Suisse en étant au calme à l'écart de l'effervescence de la ville. Il se compose d'une pièce de vie (accès balcon de 3 m²) avec dressing, une cuisine aménagée séparée, une sdb avec baignoire et un wc séparé, une place de parking privative et d'une cave. L'isolation extérieure de l'immeuble a été faite en 2014. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée. La copropriété est sécurisé avec portail électrique et interphone. Le chauffage est assurée par une chaudière à gaz de ville collective (chauffage compris dans les charges). L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours ayant débuté en novembre 2022 et le loyer est de 495euros HC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390euros et570euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 87. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1393 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: 5e étage
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone