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appartement 1 pièces 28 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 1 pièce 28 m² Annemasse (74100)

162 000 €

Appartement 1 pièce Annemasse (74100)

Iad France - Elodie Ribiere (06 33 22 89 30) vous propose : Ce studio de 28 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 1973, est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier à Annemasse. Située à deux pas de la gare et du Ceva, il permet un accès facile et rapide à Genève. Entièrement rénové, il offre un espace de vie fonctionnel et moderne, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement charmé par la luminosité qui règnent dans ce studio. La pièce principale, agencée de façon optimale pour maximiser l'espace, peut aisément accueillir un coin salon, un coin repas ainsi qu'un espace nuit. Doté d'une orientation ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle et équipée avec des rangements bien pensés pour optimiser l'espace. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une douche et offre un véritable confort au quotidien. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce studio rénové à Annemasse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.67 € par mois (soit 1448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ribiere EI (ID 25257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 28 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 456 et 618 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 et 618 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.