Iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Découvrez ce charmant studio situé dans un immeuble récemment livré en 2024 à Bagneux, à la limite de Cachan et Bourg-la-Reine. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes à pied du RER B (station Bagneux), offrant une connexion rapide vers Paris et ses environs. Caractéristiques principales : Superficie : Studio classique comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Double accès : Entrée indépendante permettant une totale autonomie par rapport au reste de l'immeuble. Accès côté cour, idéal pour les professionnels, notamment les professions libérales. Atouts supplémentaires : Conception moderne : Immeuble conforme aux dernières normes de construction (RT 2020). Fenêtre orientée sur une rue peu passante, garantissant calme et tranquillité. Local vélo à disposition pour faciliter les déplacements doux. Opportunités d'investissement : Possibilité d'acquérir d'autres logements dans le même immeuble pour aménager un local professionnel ou loger du personnel. Idéal pour : Un investissement locatif. Une profession libérale cherchant un espace modulable et pratique. Un premier achat pour un jeune actif ou un étudiant. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi rapidement ! Avec son emplacement stratégique et ses prestations modernes, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 15 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.