Iad France - Julien Pepe vous propose : À 300 mètres de la plage ! Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer ! Découvrez ce charmant studio de 12 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien en parfait état se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette résidence : - Chauffage collectif avec facturation selon les consommations. - Ravalement de façade effectué récemment. - Parties communes rénovées en 2024. L’appartement est vendu loué avec place de parking générant un revenu attractif de 350 € + 50 € de charges. Le bail est en cours depuis le 05 aout 2022, offrant une tranquillité d'esprit pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 12 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 303 et 409 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303 et 409 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.