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appartement 1 pièces 16 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 1 pièce 16 m² Bordeaux (33000)
85 000 €

Appartement 1 pièce Bordeaux (33000)

Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : à deux pas de la place saint-michel et du tram porte de bourgogne, découvrez ce studio de 16 m² environ niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre ancien. Doté d'une mezzanine, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau fonctionnelle, ce bien offre un espace optimisé. Profitez de la proximité avec de nombreuses commodités, notamment tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Calcule du rendement locatif net airbnb : prix d’achat (hors frais agence) : 80.525€ frais d’agence : 4475€ frais de notaire : 7321€ travaux : 500€ charges annuelles : 950€ (co-pro. + pno) taxe foncière : 505€ loyer : 700€ / mois (soit 120 nuits à 70€ = 8400€ / an : 12 mois = 700€) rendement locatif net : 7,98% ———————————————— calcule du rendement locatif net location meuble : prix d’achat (hors frais agence) : 80.525€ frais d’agence : 4475€ frais de notaire : 7321€ travaux : 500€ charges annuelles : 950€ (co-pro. + pno) taxe foncière : 505€ loyer : 400€ / mois (selon indication bordeaux métropole 350€ + 50€ charges) rendement locatif net : 3,60% information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 9. Dossier complet du bien sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.67 € par mois (soit 848.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 16 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 370 et 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 312 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 848 €

A propos du prix de cet appartement

  • 85 000 € (soit 5 313 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1449820
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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