Iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : Opportunité à saisir ! Proche du parc bordelais studio de 37 m² avec quelque travaux de rafraîchissement en plein cOEur de Bordeaux. Ce studio situé dans le centre de Bordeaux représente une chance unique d'acquérir un bien à fort potentiel. Construit en 1961, il offre un espace de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et une exposition ouest. Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, ce studio nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au sein d'un immeuble d'un niveau, ce studio offre un cadre intimiste pour les personnes recherchant la tranquillité en plein centre-ville. L'emplacement est idéal, à proximité du parc bordelais, des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville. Les équipements tels que la fibre optique, l'alimentation électrique individuelle et l'assainissement sont déjà présents, offrant un confort moderne malgré son état actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un studio à Bordeaux et de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un espace qui vous ressemble. Cela peut être très intéressant pour réaliser un CABINET MEDICAL de part son emplacement et sa disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 37 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.