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appartement 1 pièces 37 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 1 pièce 37 m² Bordeaux (33200)
218 000 €

Appartement 1 pièce Bordeaux (33200)

Iad France - Ylang Longuet vous propose : Grand studio de 37 m² à fort potentiel – Idéal pour investisseurs Situé au rez-de-chaussée, ce grand studio de 37 m² bénéficie d’une localisation idéale, à seulement deux minutes à pied du Parc Bordelais.  Parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus Grand Lebrun), il est également à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des commodités. Ancien cabinet médical, cet espace se prête à divers projets de réaménagement, que ce soit pour une habitation étudiante ou une nouvelle activité professionnelle, grâce à sa disposition modulable. Son orientation plein ouest garantit une belle luminosité tout au long de l’après-midi, offrant un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien. Une occasion rare dans un quartier prisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ylang Longuet - EI (ID 96933) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932703028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 37 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 218 000 € (soit 5 892 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1598569
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 1 pièces 37 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
Photo appartement à vendre à Bordeaux (33200) N° 1
Photo appartement à vendre à Bordeaux (33200) N° 2
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