Iad France - Lionel Gaillard vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de la ville de Bourg-en-Bresse, ce charmant appartement T1 de 38.01 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet espace de vie bien entretenu. La pièce principale est parfaitement orientée sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée et sans vis à vis à l'ouest, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Parfaitement optimisé, vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains meublées. En dépendance, vous apprécierez une cave, bien pratique pour les différents stockages. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la vie urbaine. Ses atouts ? Le calme de sa copropriété sécurisée ainsi que son emplacement central qui permet un accès facile aux diverses infrastructures de Bourg en Bresse. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilitera vos déplacements au quotidien. Ce type d'appartement rare sur le secteur est une opportunité que je vous invite à découvrir dans les plus brefs délais ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 72 lots principaux situés dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56.67€ par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gaillard Lionel - EI (ID 18675) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.