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appartement 1 pièces 20 m2 à vendre à Bourg-Saint-Maurice (73700)
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Vente appartement 1 pièce 20 m² Bourg-Saint-Maurice (73700)
51 655 €

Appartement 1 pièce Bourg-Saint-Maurice (73700)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Situé aux arcs 1800, au coeur de la station piétonne, la résidence club 'hôtel du golf', historique par son architecture et son emplacement central, au pied des pistes, offre un panorama exceptionnel sur le mont blanc et les massifs enneigés. Commerces, services et animations se trouvent à moins de 200 m de l'établissement. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : les arcs surface : 20,98 m² etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 51 655 eur loyer annuel garanti : 3375 eur ht + 1 semaine d'occupation en bs + réduction propriétaire (25% en hs semaines et we + 50 % en dehors de ces périodes) rendement locatif brut : 6,53 % charges annuelles : 241 eur taxe foncière : 203 eur bail commercial jusqu'au 30 / 04 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 20 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 51 655 € (soit 2 583 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 9548
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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