Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Appartement T1 de 20 m² dans résidence étudiante les Lauréades, dans un quartier calme proche de toutes commodités et à proximité des transports et des écoles (ENS, Skema, Edhec, Essec, Ecam, Epmi, école hôtelière, CFA) Situé dans une résidence sécurisée équipée d'un système d'alarme, d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode, offrant ainsi un niveau de sécurité optimal. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Ce petit studio au 6ème étage comprend un séjour / chambre, une kitchenette, un placard de rangement, une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi tout le confort de vie nécessaire à un étudiant. Les espaces communs de la résidence sont conçus pour favoriser la convivialité et le partage : open space avec coin repos, salon chaleureux, cuisine américaine équipée, buanderie, ainsi que distributeurs de boissons et snacks. Autant d’installations appréciées qui enrichissent le quotidien des résidents. Investissement Avantageux : Avec une rentabilité de 6% environ et un loyer annuel estimé à 4 665 €, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif durable. Gestion locative et entretien pris en charge par la résidence, avec statut LMNP pour optimiser votre fiscalité. Données Financières : Rentabilité : Environ 6% Loyer annuel : 4 665 € Taxe foncière : 865 € / an Ne passez pas à coté de cette opportunité, Contactez moi pour plus de renseignements ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 336 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.89 € par mois (soit 1222.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Calme

Gardien
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 20 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 170 et 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 et 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.