Iad France - Valérie Penicaut (07 86 88 67 25) vous propose : À VENDRE CHARMANT APPARTEMENT AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR DE CANNES. Venez découvrir ce magnifique appartement de 30 m² environ à seulement 10 minutes à pied de la célèbre Croisette et du tapis rouge du Festival de Cannes, ainsi que des plages ensoleillées et de son port. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces essentiels. Les caractéristiques de l’appartement, une belle entrée accueillante et pratique, une salle de bain moderne et fonctionnelle avec sa douche spacieuse, un séjour lumineux avec sa cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une très belle terrasse ensoleillée toute la journée avec son salon de jardin et sa table à manger parfaite pour les moments de détente en plein air. Cette résidence des années 70 est sécurisée avec un digicode et un gardien. Un ascenseur pratique pour un accès facile à l’appartement qui se trouve au 4e étage avec une belle vue sur la ville de Cannes. Les atouts de cet appartement double vitrage avec des baies vitrées en alu, climatisation réversible, une cave de 7 m² environ possibilité d’être vendu entièrement meublé, idéal pour se déplacer seulement à pieds et proche de tous les axes autoroutiers. Cet appartement peut convenir à des vacanciers qui veulent avoir un pied à terre pour profiter au maximum de la région cannoise avec tous ces coins et recoins qui sont magnifiques sans oublier toutes ces plages de la côte d’Azur. Ou un investisseur qui souhaite faire de la location courte, moyenne ou longue durée car excellent rendement annuel. Où simplement pour une personne ayant envie de vivre sur la côte cannoise La présente annonce immobilière vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.67 € par mois (soit 1376.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut EI (ID 57099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.