Iad France - Léa Rieux vous propose : En exclusivité - Coquet Studio exposé sud avec Balcon et place de parking dans le Centre-Bourg de Carnac - Ce charmant studio situé en plein cOEur de Carnac offre un cadre de vie idéal à 15 minutes à pied des plages. Au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce studio de 22.37 m² sera un parfait investissement locatif ou pied-à-terre pour profiter des charmes de la côte bretonne. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie agréable avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon de 6 m² exposé sud est un espace de vie supplémentaire, pouvant être une réelle continuité de la pièce de vie en plein été grâce à la grande baie vitrée. Le studio bénéficie d'une entrée optimisée avec un placard de rangement. La salle d'eau accessible depuis cette entrée est fonctionnelle et en bon état. La pièce de vie offre un espace cuisine bien pensé, doté de rangements et des équipements nécessaires. Une place de parking privative complète ce bien afin de vous assurer un stationnement tout au long de l'année. Un local vélo commun est également à disposition. Actuellement en location courte durée, ce studio offre une belle rentabilité. Vendu libre. Résidence construite en 1985. Chauffage individuel électrique. Contactez moi et nous organiserons une visite rapidement ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30€ par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Léa Rieux - EI (ID 89973) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 22 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 722 et 978 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 et 978 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.