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appartement 1 pièces 23 m2 à vendre à Carnon Plage (34280)
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Vente appartement 1 pièce 23 m² Carnon Plage (34280)
89 000 €

Appartement 1 pièce Carnon Plage (34280)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : studio meublé localisation : rue de la gardiole - 34280 carnon surface : 24 m² + terasse de 5,8 m² nombre de pièces : 1 étage : rdc année de construction : 2005 état général : bon état informations financières : prix de vente : 89 000eur (mobilier et frais d'agence inclus) loyer annuel garanti : 4 515 eur ht rendement locatif brut : 5,1 % charges annuelles : 3(è eur taxe foncière : 419 eur (fin de bail commercial : 31 / 10 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 23 m²
Environnement
  • Orientation : nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 89 000 € (soit 3 870 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 9430
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
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