Dans l'hyper centre de cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de toulouse. Elisabeth candeias vous présente un grand studio idéalement situé, tout proche à pied de la mairie, des berges de la garonne et de toutes les commodités, entre le cinéma et la médiathèque. Appartement rénové avec beaucoup de charme, libre de toute occupation. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Ce studio lumineux est composé d'une grande pièce à vivre de 26 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau et wc séparé. Double vitrage. Un logement idéal pour une première installation ou un investissement à faible budget et avec un taux de rendement de près de 8%. Prix hors honoraires : 46 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3 990 euros. Prix honoraires inclus : 49 990 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 07 / 2023 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 940 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 307 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.