Iad france - marion berweiler (06 67 78 89 69) vous propose : * idéal investisseur ou primo-accédent * : studio t1 de 30 m² avec rendement exceptionnel de 7% * . Profitez d'une opportunité d'investissement unique avec ce studio t1 de 30 m² offrant un excellent taux de rentabilité. Situé dans le secteur prisé de l'ouest lyonnais, à quelques minutes seulement du centre-ville de lyon, ce bien est parfait pour un investissement sûr et rentable. Caractéristiques du bien : superficie de 30 m². Disposition : une pièce de vie lumineuse, une kitchenette pratique et une salle de bains avec wc. Stationnement : places de stationnement extérieur privatives à la copropriété. Localisation privilégiée : situé à dardilly, au coeur du techlid, une zone dynamique regroupant six communes du grand lyon. Le techlid est un centre commercial et tertiaire majeur comprenant 4 000 entreprises et 27 000 emplois, faisant de cette localisation le deuxième pôle tertiaire de lyon après la part-dieu. Environnement et commodités : quartier calme : profitez d'un environnement paisible tout en ayant accès à toutes les commodités essentielles. Commerces et services : nombreux commerces, restaurants et professionnels de santé à proximité. Établissements scolaires de qualité : écoles primaires : saint-joseph (privée), grégoire, les noyeraies. Collèges : jean-philippe rameau (champagne-au-mont-d'or), sacré-coeur (privé, écully), saint-joseph (privé, tassin-la-demi-lune), fromente (privé, saint-didier-au-mont-d'or). Lycées : la martinière duchère (lyon 9ème), lycée horticole, paysage et environnement (dardilly), lycée rabelais (formation aux métiers de bouche). Transports pratiques : bus tcl : accès facile à gorge de loup et au métro d. Accès autoroutier : proximité des autoroutes a6 et a89. Temps de trajet : seulement 20 minutes de lyon bellecour et de l'autoroute a7. Gares : dardilly-le-jubin et dardilly-les-mouilles permettant de rejoindre facilement la gare de lyon saint-paul. Informations complémentaires : copropriété : 110 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 137 euros, chauffages collectifs avec compteur individuel compris. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien offrant un excellent rendement dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.33 € par mois (soit 256 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marion berweiler ei (id 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Calme
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 300 et 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.