Iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : À Vendre : Studio Meublé et Équipé avec Vue Mer à Saint-Aygulf, Var Découvrez ce magnifique studio situé à Saint-Aygulf, entre Fréjus et Les Issambres, en bord de mer. Niché au premier étage d'une résidence de standing avec vue imprenable sur la mer, ce bien offre un cadre de vie idyllique et toutes les commodités pour un séjour agréable. Caractéristiques : - Surface optimisée : Entièrement rénové à neuf pour offrir un confort moderne et fonctionnel. - Cuisine équipée : Espace cuisine avec table haute, réfrigérateur, four, hotte, évier, et nombreux rangements. - Espace buanderie : Coin buanderie et placards intégrés pour votre plus grand confort. - Séjour : Deux canapés convertibles et une télévision murale pour un agencement pratique et cosy. - Salle de douche : Avec WC suspendu. - Balconnet : Pour profiter de la vue mer et des doux soirs d'été. La résidence : - Piscine et terrasse de 200 m² : Pour se rafraîchir et se détendre. - Aire de jeux : Petite cage de foot pour les enfants et table de ping-pong. - Barbecue commun : Disponible pour tous les copropriétaires, idéal pour des moments conviviaux. - Accès direct à la plage : Un portillon privé vous permet de rejoindre la plage en quelques pas. Ce studio, vendu meublé et entièrement équipé, est parfait pour un investissement locatif saisonnier. Sa situation géographique en bord de mer et les équipements de la résidence garantissent une forte demande locative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Standing

Vue imprenable

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 24 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.