Iad France - Marguerite Escoval (06 27 17 17 96) vous propose : Investissement Idéal - Studio Coquet au COEur de Gagny ! Charmant appartement de type studio d'une surface de 23 m², situé au cOEur de la ville de Gagny. Idéalement conçu pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement offre un espace fonctionnel et facile à entretenir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui pénètre dans l'appartement, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie principal est agencé de manière à maximiser chaque mètre carré, offrant la possibilité d'aménager un coin salon, un espace repas et un coin nuit selon vos besoins. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux datant de 1948, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi un lieu de vie agréable et confortable. Côté commodités, la fibre optique est disponible dans l'appartement, vous permettant de rester connecté en tout temps. De plus, le chauffage individuel par radiateurs électriques offre un confort thermique optimal, vous assurant des hivers chaleureux. Il est à noter que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre confortable à Gagny. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement coquet et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.81 € par mois (soit 1557.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marguerite Escoval EI (ID 80287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 981394000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 23 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 269 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.